项目概况

中国药科大学2026年维修工程所需监理服务项目采购项目的潜在供应商应在南京万达广场万达中心C座13楼1301-1303（南京市建邺区江东中路108号）或邮箱获取采购文件，并于2025年11月28日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：DCFGZB031250319（校方编号）JSTD-2025-187G（代理编号）

2、项目名称：中国药科大学2026年维修工程所需监理服务项目

3、采购方式：公开招标

4、经费性质：财政性资金

5、项目预算：人民币95万元

6、本项目分为两个包：

包1：中国药科大学2026年房屋建筑维修工程，项目预算：50万元。

包2：中国药科大学2026年基础设施改造，项目预算：45万元。

说明：本项目划分为2个包，投标人可以兼投但不允许兼中，如投标人参与多个包的，须分别递交各个包的投标文件。按照预算金额大小（包1、包2）的顺序依次进行开评标。若投标人在前一包中被推荐为中标人的，不再参与后续包的评审；若后续包中有效投标人不满三家的，则该标段作废/流标处理。

7、最高限价：投标人须在《建设工程监理与相关服务收费管理规定》发改价格【2007】670号文规定的收费标准的基础上进行费率报价，费率最高限价为收费标准的80%，报价超过费率最高限价的为无效投标。包1：中国药科大学2026年房屋建筑维修工程造价暂按2200万元计取；包2：中国药科大学2026年基础设施改造工程造价暂按1800万元计取。本工程的专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.0。

8、采购需求：本次采购范围包含但不限于以下内容：

包1：（1）中国药科大学2026年房屋建筑维修工程施工阶段和保修阶段全部工程的监理服务，施工阶段质量、进度、费用控制管理、安全生产监督管理、合同、信息等协调管理及协调施工单位之间的工作关系；按照《建设工程安全生产管理条例》对施工现场进行安全监理；

（2）缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。

（3）零星维修项目（含80个零星工程的监理，年底统一按总结算审定金额取费）。监理单位根据施工单位提供的方案审定意见书签发施工许可证。监理要检查现场，动火作业要全程监管，签署验收单，搜集现场资料、资料存档等。

招标人有权根据学校项目安排及中标人服务质量，对中标人进行服务委托或者另行采购。

包2：（1）中国药科大学2026年基础设施改造施工阶段和保修阶段全部工程的监理服务，施工阶段质量、进度、费用控制管理、安全生产监督管理、合同、信息等协调管理及协调施工单位之间的工作关系；按照《建设工程安全生产管理条例》对施工现场进行安全监理；

（2）缺陷责任期内的监理服务和相关专业技术咨询服务。

（3）零星维修项目（含80个零星工程的监理，年底统一按总结算审定金额取费）。监理单位根据施工单位提供的方案审定意见书签发施工许可证。监理要检查现场，动火作业要全程监管，签署验收单，搜集现场资料、资料存档等。

招标人有权根据学校项目安排及中标人服务质量，对中标人进行服务委托或者另行采购。

9、服务期限：委托单发出日期自合同签订之日起至2026年12月31日止。自招标人发出要求开始的日期为准，工程完工及资料移交完毕且缺陷责任期满后结束。

10、服务地点：中国药科大学校内指定地点。

11、质量标准：符合国家质量验收标准及招标人要求。

12、本项目是否属专门面向中小企业采购项目：是。

13、本项目所对应的中小企业划分标准所属行业：科学研究和技术服务业。

14、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表,成立不满一个月不需提供）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（满足其中一项即可，须提供中小企业或残疾人福利性企业声明函、监狱单位提供证明文件）。非中小企业参与本项目投标，将做无效标处理。

3.本项目的特定资格要求：

（1）投标人须具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书（提供资质证书复印件并加盖投标人公章）；

（2）投标人投入本项目的项目总监须具备国家注册监理师（含）以上且注册专业为房屋建筑工程资质（提供证书复印件并加盖投标人公章）；

（3）提供投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同、2025年5月-2025年10月任意一月投标人为其缴纳的社会保险证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供缴纳社会保险的证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供社会保险证明材料处理；

（4）项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（提供相关承诺书并加盖投标人公章）：

①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；

②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（5）项目总监不得有在监工程项目（提供承诺书并加盖投标人公章）。

4.拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动；（提供承诺书加盖投标人公章）

（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动；（提供承诺书加盖投标人公章）

（3）凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，不得参加本项目的采购活动。招标人或招标代理机构将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录并保存。

三、获取招标文件时间及方式

时间：2025年11月7日至2025年11月13日，每天上午9：00至11：30，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）

获取地点：南京万达广场万达中心C座13楼1301-1303（南京市建邺区江东中路108号）或通过邮箱在线获取。

获取方式：①线下获取，供应商授权代表须携带下述资料加盖供应商公章至上述指定地点获取采购文件，工作人员核查无误后发送电子采购文件：

（1）法定代表人委托书原件、法定代表人复印件身份证、被授权人身份证复印件（提供相关资料加盖供应商公章）；

（2）未按上述要求获取采购文件和接受审查的供应商，不予参与本次投标。

②邮箱线上获取，供应商授权代表将下述资料扫描件发至电子邮箱：2548506471@qq.com，邮箱主题为：项目名称+分包号+供应商名称+委托代理人姓名+联系方式。工作人员核查无误后发送电子采购文件：

（1）获取采购文件登记表（详见采购公告附件）

（2）法定代表人委托书原件、法定代表人复印件身份证、被授权人身份证复印件（提供相关资料加盖供应商公章）；

（3）文件费缴费截图。（文件费通过支付宝转至17351622234账户中，户名唐婧）

（4）未按上述要求获取采购文件和接受审查的供应商，不予参与本次投标。

售价：500元/包，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间、开标时间：2025年11月28日09点30分（北京时间）

投标地点及开标地点：南京万达广场万达中心C座13楼1301-1303开标室（南京市建邺区江东中路108号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.现场勘察/答疑：不组织集体踏勘，但供应商应自行踏勘现场，熟悉现场地形、道路和周围环境，了解一切可能影响施工、投标报价的因素，且供应商应对自行获得的资料、信息的正确性负全部责任，因此所需费用自行承担。一旦供应商中标，中标后不得以不完全了解施工现场为由，而提出额外的赔偿、补偿、增加费用和延长工期等要求，对此招标人可不予采纳。

2.投标文件份数：纸质版投标文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。电子版投标文件一份（U盘形式，PDF及WORD格式，PDF版须为签字盖章的投标文件扫描件，随纸质正本文件一并提交。电子版投标文件须包含纸质版投标文件的全部内容）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标及归档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。

3.投标保证金数额及交纳办法：

（1）作为投标文件的一部分，供应商应提供的投标保证金；

包1金额为人民币伍仟伍佰元整（￥5000.00）；

包2金额为人民币肆仟伍佰元整（￥4500.00）；

（2）投标保证金的交纳形式包括在中国注册的银行出具的银行保函、银行汇款、支票、汇票以及其他在中国注册的机构依法出具的投标保函、保险等，以银行汇款、支票、汇票等形式提交的投标保证金应当从供应商账户转出（应当从供应商基本账户转出）。

以银行汇款等形式提交投标保证金的，投标保证金缴纳至如下账户：

单位名称：江苏泰鼎工程咨询有限公司

开户行及账号：上海浦东发展银行南京分行城西支行；93090078801900001032

保证金备注：JSTD-2025-187G包x（填1、2）保证金

以银行保函形式提交投标保证金的，保函中应当写明受益人为[招标人]，担保项目为[招标项目名称]，保函有效期应覆盖投标有效期。保函原件应作为投标文件的一部分在提交投标文件截止时间前提交到指定地点。

未按要求交纳投标保证金的，投标文件将被拒绝接收。

4.本公告在中国药科大学招投标办公室网站发布，若本次采购存在变动或修改，敬请各投标人及时关注相关网站发布的信息更正公告。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：中国药科大学

地址：南京市江宁区龙眠大道639号

联系方式：李老师、赵老师；025-86185029、025-86185387

2.采购代理机构信息

名称：江苏泰鼎工程咨询有限公司

地址：南京万达广场万达中心C座13楼1301-1303室（南京市建邺区江东中路108号）

联系方式：唐婧，18013979198

3.项目联系方式

项目联系人：唐婧

电话：18013979198