毛坦村城中村改造开发项目K8地块二期A地块设计施工总承包（EPC）(HBSJ-202506FJ-147002001)招标公告
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招标编号：HBSJ-202506FJ-147002001
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1.招标条件 |
本招标项目毛坦村城中村改造开发项目K8地块已由武汉市洪山区发展和改革局以2017-420111-70-03-152065批准建设，项目业主为武汉清能瑾诚置业有限公司,建设资金来自自筹。项目出资比例为自筹资金：100.0%招标人为武汉清能瑾诚置业有限公司，招标代理机构为湖北联投咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 |
2.项目概况与招标范围 |
2.1项目概况 |
建设地点：武汉市洪山区张家湾街毛坦村白沙四路与光霞路交汇处。
建设规模：毛坦村城中村改造开发项目 K8 地块二期 A 地块总用地面积 16471.73 ㎡，总建筑面积 66309.45 ㎡，包含 2 栋楼，1#楼为一栋17层办公楼和4层配套楼，2#楼为6层设备用房楼。
其他：/
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2.2招标范围 |
招标范围：完成本项目工程施工图设计、采购、施工、验收、移交、质保期间维修等工作，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责等。招标范围包括但不限于下列内容： 1.设计范围：（1）建筑施工图设计：全部单体及地下室建筑、结构、给排水、电气设计（不含弱电智能化设计）、暖通、消防、综合管网、节能设计；（2）绿色建筑设计（满足规划条件及图审要求）；（3）BIM专项设计；（4）海绵城市专项设计（满足图审要求）；（5）园林景观方案及施工图设计；（6）基坑支护设计；（7）人防设计；（8）二次机电设计（不含弱电智能化设计）；（9）幕墙方案及施工图设计；（10）装配式设计；（11）配合外部精细化审图和优化的图纸修改；（12）完成项目实施过程中所需的设计变更；（13）配合发包人进行项目报规报建、施工图图审、变更图审、现场走场、阶段性驻场、各项验收等。 施工范围：K8地块二期A地块工程施工总承包范围内的建筑安装工程，详见招标文件内容。具体为金融办公楼（17层）及配套楼（4层）、设备用房（6层）、1层地下室及其他配套建筑设施等的建筑安装工程，包含但不限于土方开挖及外运回填、基坑支护工程、桩基础工程、主体结构工程、门窗工程、栏杆百叶工程、保温工程、外墙装饰工程、公区装修工程、防水工程、电气工程、弱电智能化工程、给排水工程、园林景观工程、市政道路工程、电梯采购安装、消防工程、人防工程等内容，包工、包料、包机械、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包风险、包工程竣工验收、包施工图预算编制、相关竣工图资料编制及相关报批手续等，不包含临电工程、临水工程、专变供电、天然气等基础配套工程。
标段划分：1
计划工期：411日历天，计划开工日期2025-12-30
合同估算价：26720.54万元
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2.3其他：设计质量要求：符合国家及行业主管部门相关标准、规范及规定；
施工质量要求：合格，至少一栋楼取得“楚天杯”；
安全目标：无任何安全责任事故并符合发包人要求。
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3.投标人资格要求 |
3.1本标段招标要求投标人须具备：3.1.1依法设立（如为联合体，联合体成员均须满足本要求）：投标人具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；3.1.2资质要求：同时具备①+②，①施工资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质证书和有效的安全生产许可证证书；②设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；3.1.3财务要求（如为联合体，联合体成员均须满足本要求）：投标人应提供经会计师事务所或审计机构审计的近三年（2022年度、2023年度、2024年度）财务会计报表复印件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等。（投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）；3.1.4业绩要求：需满足①或同时满足②+③：①近5年内（2020年11月27日至投标截止时间止，以竣工验收时间为准），完成过1项单项合同金额在2.6亿元及以上或单项合同建筑面积不少于60000㎡的公共建筑工程总承包业绩（提供合同的扫描件并加盖公章，在此期间竣工验收的项目必须提供竣工验收证明）②近5年内（2020年11月27日至投标截止时间止，以竣工验收时间为准），完成过1项单项合同金额在2.6亿元及以上或单项合同建筑面积不少于60000㎡的公共建筑工程施工总承包业绩（提供合同的扫描件并加盖公章，在此期间竣工验收的项目必须提供竣工验收证明）③近5年内（2020年11月27日至投标截止时间止，以合同签订时间为准），承接过1项单项合同建筑面积在60000㎡及以上或工程投资金额不低于2.6亿元的公共建筑项目设计业绩，须提供合同扫描件并加盖公章。3.1.5人员要求：①项目经理：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在施建设工程项目的项目经理；②设计负责人；须具备一级注册建筑师资格和建筑类相关专业高级及以上职称；
其他要求详见招标文件第二章投标人须知附录“投标人资质条件、能力和信誉”要求。
3.2本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体的资质应符合投标人资格要求规定，联合体资质按照联合体协议约定的分工认定；（2）联合体成员数量不超过 3 家，其中施工单位为联合体牵头单位；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）联合体各成员应按本招标文件所附格式签订联合体协议书，明确各联合体成员的责任和义务；(5)招标文件规定的法定代表人授权书应由联合体牵头人的法定代表人签署并加盖单位公章；(6)投标人中标后，未经招标人事先同意，联合体的成员结构、相互关系及承担工作均不得变动；（7）联合体如中标，联合体各方应当共同与建设单位签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量）个标段投标1。
3.4本次招标本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：
3.6其他要求：/
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4.招标文件的获取 |
4.1
凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.hbbidcloud.cn）进行注册登记，并下载移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2
完成注册登记后，请于2025年11月07日至2025年11月11日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人
（“电子交易平台”）拒收其投标文件。
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5.投标文件的递交 |
5.1 投标文件递交截止时间为：2025年11月27日 09时30分
5.2
投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用移动数字证书（CA）、电子营业执照或办理实体数字证书（CA）登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。
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6.投标相关事宜 |
本项目采用评定分离方式实施。
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7.评标办法 |
本标段招标评标办法采用综合评估法。 |
8.发布公告的媒介 |
本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：www.hbggzyfwpt.cn）、 湖 北 联 投 集 团 有 限 公 司 网 （ http://www.hbslft.com/ ）、 湖 北 联 投 电 子 采 购 平 台 (http://ltzxgl.com.cn/)(发布公告的媒介名称)上发布。 |
9.联系方式 |
招标人:
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武汉清能瑾诚置业有限公司
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招标代理机构:
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湖北联投咨询管理有限公司
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地址:
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武汉市洪山区白沙四路59号清江锦城K2沁园
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地址:
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武汉市武昌区 中北路 275号湖北联投科技 产业大厦 17 楼
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邮编:
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邮编:
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联系人:
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汪洋
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联系人:
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朱浩伟
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电话:
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13720105674
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电话:
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027-86637809
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传真:
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电子邮箱:
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开户银行:
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账 号:
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2025年11月06日
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