【附件，下载附件请联系客服， QQ： 2041 408 252】



[上饶市本级]一座办公楼（面积约377.16㎡）和12台机器设备整体招租（2年）





【 2025-05-27】











项目编号:

ZC25JX11017064





项目名称:

一座办公楼（面积约377.16㎡）和12台机器设备整体招租（2年）





标的名称:



一座办公楼（面积约377.16㎡）和12台机器设备整体招租（2年）,挂牌价141,532.00元



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·信州区





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年05月27日   信息披露期满日： 2025年06月03日  





延期处理方式:

无





项目简介:

具体内容详见附件（请下载）

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：793901442700016

开户行：江西银行上饶分行





重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西省豫章房地产资产评估有限公司出具的赣豫章评报字[2025]B-0068号资产评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租期2年，自房屋及机器设备交付时开始计算。

4.租金标准及收取方式：承租方按照最终竞得价，按6个月为一个支付周期支付租金，并交纳等同于首年3个月租金的履约保证金，首次应交6个月租金、履约保证金，承租方应在每一个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金，无产权证，现空置。

5.承租方不得在房屋内从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业，不得经营：殡葬服务业、二手车交易服务行业、脏乱差及污染环境的行业。否则，招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

6.经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、保安、保洁等费用由承租方自行负责。

7.承租方不得对房屋进行扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。

8.承租方挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。

9.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。

10.承租方在租期范围内不得擅自转租于他人；若在租约期内确有转租需求，需书面上报招租方，经招租方同意后方可转租，否则招租方有权无条件收回标的物（具体见租赁合同中约定）。

11.承租方应自行核查租赁物能否用于约定用途，租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应按租赁合同约定履行承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。

12.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。

13.若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方必须至少提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方必须结清所有经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租赁期限全部租金的10%作为违约金。

14.如遇政府收回或其它不可抗因素，机器设备照常履约，办公楼按实际租赁时间结算。

15.租赁设备交付与交还的条款主要包括以下几个方面:

①部分机器设备存在一定程度的故障，承租方需要进行一定程度的调试或维修等才可继续进行使用，费用由承租方承担。

②承租方应在设备交付时进行验收，并在验收单上签字确认设备的状态，且明确设备的名称、型号、数量等详细信息。

③承租方应按照机器设备的使用说明进行正确操作，并保证机器设备以良好的方式使用。承租方负责机器设备的保管，避免任何形式的损坏或丢失，未经招租方书面许可，不得将设备转借，转租或以其他方式让与第三方使用。

④承租方有对设备及设备存放场地进行日常维护（如清洁、润滑、定期检查等）的义务，并承担相关费用。

⑤承租方应在租赁期满后的指定时间内，将设备归还至招租方指定的地点，应保证归还的设备在功能和外观上与租赁时的状况基本一致，正常磨损除外，设备应包括所有的附件、配件等随附物品。

⑥租约期满后，承租方须确保机器设备维持起租时的状态，并向招租方完成交付。招租方在接收设备时将进行验收，除交付时设备状态以外如发现设备存在损坏、缺失或功能故障等问题，承租方应负责修复或赔偿。验收期限为招租方接收设备后的指定工作日内。

⑦费用承担:因设备归还产生的运输、装卸等费用由承租方承担，设备需要维修或更换部件的费用也由承租方承担。

⑧若承租方未在约定的时间内归还设备或归还的设备不符合约定状态，承租方应支付违约金或进行赔偿。

16.产权交易服务费及拍卖佣金由承租方支付。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.意向承租方必须为中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。存在下列情形的自然人或法人不得参与本次竞拍，否则竞拍报价无效，竞拍保证金不予退还：

①与招租方以往租赁业务中，履约行为存在违约情形的自然人或法人。包括但不限于：未按约支付租金、水电费、履约保证金等费用；未按时签署租赁合同导致竞拍结果废除；擅自转租、退租等其他违反协议约定情形；

②上述第①点所列情形的自然人，包含其控股或实际控制的企业；上述第①点所列情形的企业，包含该企业实际控制人及其控股或实际控制企业；上述第①点所列情形的企业，包含该企业的控股或实际控制企业。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。

5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在15个工作日内签订交易合同。

6.【交易税费】

（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。

（2）费用承担方应在成交之日起 5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】交易合同签订后，按交易合同的约定交付标的，标的以交付时现状为准。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。

报名登记截止时间：2025年 6 月 3 日17时前。

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上饶市拍卖中心完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。

详情咨询：上饶市拍卖中心

联系电话：13479364494

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账 号：793901442700016

开户行：江西银行上饶分行

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间：2025年 6 月 5 日 16 时

拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼3楼



















其它需要披露的内容:

1、价款支付方式：

分期付款，按半年支付。承租方应于标的成交之日起5个工作日内将首期价款及履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。

上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款及履约保证金无息转付给招租方。

2、保证金处置方式：

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：

（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。

承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为履约保证金、首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。

保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。





联系方式：

详情咨询：上饶市拍卖中心

联系电话：13479364494





查看操作说明

交易主体登录







附件.docx