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[进贤县]进贤县倪坊村军山湖边上的3艘渔船整体招租（5年）（2）





【 2025-05-27】











项目编号:

JY25JX01017025





项目名称:

进贤县倪坊村军山湖边上的3艘渔船整体招租（5年）（2）





标的名称:



进贤县倪坊村军山湖边上的3艘渔船整体招租（5年）（2）,挂牌价72,000.00元



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·南昌市·进贤县





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年05月27日   信息披露期满日： 2025年06月17日  





延期处理方式:

不延期





项目简介:

本次拍卖租赁权的渔船共计3艘，渔船坐落于南昌市进贤县倪坊村军山湖边上。此次租赁服务不拆分，采取整体招租的形式，租赁期限为5年，起拍价72000元/5年，竞买保证金2万元。





重要信息披露:

1、标的物按实际现状转让，按5年总价72000元起拍。

2、与竞买有关的揭示

2.1关于竞买保证金有关事项的与约定：

报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞买保证金从报名人本人（或本单位，下同）在银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为进贤县公共资源交易中心（以下简称交易中心）的保证金账户（开户银行：从系统“保证金缴纳银行”列表中选取；账号：报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：

①未竞得人的竞买保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

②竞得人（即买受人）的竞买保证金在竞得人按交易条款的约定向委托人支付完相应款项，并缴清相关费用后，由委托人向交易中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。

2.2关于竞买保证金注意事项的特别：

①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

②报名人支付竞买保证金时，务必按系统向开户名为“进贤县公共资源交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“进贤县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

③建议报名人在手机收到竞买保证金支付短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统信息”栏，确认一致后再行支付。

④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的竞买保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1、竞买人的资格要求：

①应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

②应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

③国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、竞买资格：竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前竞买保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对竞买人需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价（含行使优先权），视为放弃购买。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1、报名竞买，即视为知悉项目标的的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件中的所有条款。

2、本次挂牌招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《赣德胜评报字（2025）第 012 号》资产评估报告。

3、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能等均以交付时现状招租，委托人提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，以交付时现状为准。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

4、买受人必须是熟悉渔业行业，具备一定的渔业经营管理经验和技术能力，能够合法、安全地运营租赁渔船的。

5、经营年限：租赁期限为5年，合同期满后另行公开拍租，在同等条件下，原买受人享有优先承租权。

6、租金及相关费用的支付方式：租金支付严格遵循“先付后用”原则，买受人需在拍卖成交后5个工作日内，以一次性支付的方式，结清5年租金及拍卖佣金。租赁期内，租金无递增。

7、租赁用途：本次租赁的渔船仅限于从事合法的渔业捕捞、养殖、运输等相关业务，不得用于其他非法用途。

8、买受人按照约定支付全部款项后，5个工作日内与委托人签订成交合同。委托人将按照合同约定的时间和地点，将渔船交付给买受人并签署《渔船交接确认书》。

9、本次拍卖的渔船租赁权可能存在一定的经营风险，竞买人在参与拍卖前应充分了解相关法律法规和政策，以及渔船的实际状况和市场行情，自行评估风险并做出决策。

10、买受人在经营期内，自投资金、自负盈亏、产生的所有税、费,自行负责法律和经济责任。租赁期内所有纠纷由买受人自行负责解决。

11、租赁期满后，买受人应确保标的物维持初始交付时的状态，不含因正常使用产生的损耗，完整、及时地归还委托人。期间若标的物出现损坏、灭失或未经委托人书面同意的改装，承租人需承担修复、赔偿责任，以保障归还时标的物符合约定状态。

12、交易相关税费承担的约定：

①拍卖佣金由委托人和买受人各按标的总成交价的2.5%计取，在拍卖成交后5个工作日内，一次性支付至乙方指定账户。

②交易过程中产生的一切其他税费均由买受人承担，委托人不承担。



















其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。

二、报名：

1.有意向的竞买人请登录“江西公共资源交易网—交易主体登录”栏报名（http://www.jxsggzy.cn/）。

2.未注册竞买账户的竞买人应按系统进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。

3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文档、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。

4，网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系，http://www.jxca.{**g.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统－－帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。

5.江西省公共资源信息网“帮助中心”栏提供系统使用帮助文档和视频，可自行下载。

6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。

7.竞价交易时间：2025年 06月17日09:00

三、网上报名、缴纳竞买保证金截止时间：

1.网上报名、竞买保证金缴纳截止时间：2025年05月27日08:30起至2025年06月16日17:30止。缴纳保证金须在备注栏注明：名字+标的+竞买保证金。

2.网上报名地点：登录江西省公共资源交易（http://www.jxsggzy.cn/web/）进行网上报名。

3.报名注册网址：https://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/huiyuaninfomis2/pages/huiyuanregister/RegisterInfo_Add

四、网上报名流程

1、该网上报名系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。竞买人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上报名的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司或者（江西元利拍卖有限公司），操作手册http://jxsggzy.cn/web/bzzx/006004/secondPage.html，技术支持电话400-850-3300， 否则，在报名过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

2、竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，身份类型选择“自然人/法人（企业）”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册，认证通过后点击“产权业务”选择“我要报名”在所在机构中选择“进贤县公共资源交易中心”），选择参与竞价的项目报名并缴纳竞买保证金（已经注册的可以直接登录）；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

3、本项目按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人本人或单位的银行账户（要求同名）网上转账至以下账户。开户名称：网上自动获取，开户银行：网上自动获取，开户账号：网上交易系统自动生成（交易资格取得以保证金于截止时间前到账为准），非本人银行账户转账的系统将自动判定无效，并失去竞买资格。系统判定无效的竞买保证金参与并成交的，视为无效成交，标的进行重新竞拍。

4、不允许通过支付宝、等第三方支付平台缴纳保证金，非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后到账、保证金金额有误以及未按交易系统向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。只能在报名标的交易结束后才能办理退款手续。

5、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去竞买资格。建议竞买人至少在距报名截止时间前1—3个工作日转账并向银行确认到账时间。

五、网上参与竞价交易

1、网上竞价开始时间：2025年06月17日09:00

2、交易平台：江西省公共资源网（http://www.jxsggzy.cn/web/）网上交易大厅。

3、报名完成并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入 CA 证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。

4、交易方式采用网上电子竞价方式，加价幅度（竞价阶梯）为1000元/次，自由报价时长10分钟，延长周期120秒。

5、竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。

6、报价结果以网上报价为准，最高报价为本标的竞价阶段最终报价。

7、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

8、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作，如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

六、拍卖规则

1、依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律法规、制定本规则。

2、参加本场拍卖会的竞买人应当仔细阅读拍卖公告、瑕疵不担保及风险，并到标的物现场勘察，如有疑问或异议，应在竞买前提出。一旦参加竞买，则视为对拟拍卖标的现状无异议，并接受相关拍卖公告的约定。

3、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正，诚实信用”及“价高者得”的原则，自由竞价，一切活动具有法律效力。

4、拍卖标的物是指委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

5、竞买人在展示时间内有权了解拍卖标的物的情况，在规定时间内办理好报名手续，下载相关资料，一旦进入竞价页面参加应价竞买，即表明竞买人已完全了解拍卖标的物的情况，确认本次拍卖标的物的现状，保证拍后不得反悔，并愿对自己的竞买行为承担法律责任。

6、拍卖人依据委托人提供的相关资料和拍卖标的物的现状为准进行展示，所提供的标的物的资料仅供竞买人参考，委托人、拍卖人对拍卖标的物不承担任何瑕疵担保责任。

7、本次拍卖标的未设置保留价，报价结果以网上报价为准，最高报价为本次标的竞价阶段最终报价。

8、买受人未在约定时间内支付拍卖佣金及拍卖成交价款的，未签订《交易合同》的按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”，所规定的相关责任执行。

七、竞买须知

1、竞价结束后由进贤县政务服务中心在网上发布《成交公告》，成交公示期为3个工作日。

2、拍卖成交后五个工作日内，买受人需联系江西元利拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并交纳拍卖佣金（按标的总成交价的2.5%计取），拍卖佣金交纳至江西元利拍卖有限公司指定账户内。

3、买受人付清拍卖佣金、拍卖人出具《拍卖成交确认书》，买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《交易合同》。

八、江西省公共资源网上交易活动的单位和个人均需办理CA数字证书后才能参加网络竞价，需要用到电子签章的企业可在办理CA数字证书时，同时开通电子签章的业务。

1.CA锁办理单位：江西省数字证书有限公司

2.地址：

（1）南昌市省府二路3号3楼（原省政府大院内）；

（2）江西省南昌市红谷滩区北蟠龙街993号方楼省政务服务中心四楼江西省数字证书窗口；

（3）南昌市青山湖区高新区紫阳大道3088号（泰豪科技广场）。

3.联系电话：0791-86212680 ，0791-86212003。

4.数字证书网上服务厅网址：www.jxca.{**g.cn

九、现场展示、查勘时间和地点

1.展示时间自公告之日起至2025年06月16日17:30

2.展示地点：标的所在地现场自行勘察





联系方式：

委托人：江西省进贤县军山湖鱼蟹开发公司

联系电话：曹总13807068815

联系人：童女士 联系电话：19318732332

软件使用咨询电话：400-998-0000

数字证书：0791-86212003





查看操作说明

交易主体登录







2、委托拍卖合同(1).pdf



信息披露7.pdf



10、渔船照片.docx