1.1 审批、核准或备案情况

项目名称广润福园（住宅、幼儿园）公区装饰工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称长沙市开福区发展和改革局,批文名称及编号开发改备[2020]75号，项目业主为湖南投资集团股份有限公司，招标人为中建五局第三建设有限公司，主要建设内容为广润福园（住宅、幼儿园）公区装饰工程总承包，公区装饰工程投资约2655.09万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：广润福园（住宅、幼儿园）公区装饰工程总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市开福区；

1.2.3 项目基本情况:广润福园项目位于长沙市开福区芙蓉北路与冯蔡路交叉口东北角，总用地面积90587㎡，总建筑面积405402㎡，项目总投资金额约15亿元，其中公区装饰工程投资约2655.09万元。本次招标的住宅、幼儿园部分包括住宅、幼儿园、临街底商等；用地面积50145㎡，建筑面积203137㎡，其中计容面积150071㎡，不计容面积53066 ㎡。

1.3 工期要求：总承包工期为600日历天,其中：设计工期30日历天，施工工期570日历天。开工日期以招标人书面通知为准■天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：包括广润福园（住宅、幼儿园）公区装饰工程设计施工总承包（EPC）从设计阶段（包括方案设计、施工图设计）、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。

设计工作内容包括但不限于：完成本项目公共区域精装（入户大堂、电梯前室、消防电梯前室、合用前室、走道、门厅、门廊（不包括外墙面），含电梯门套等；包含不限于精装、强弱电等）以及本项目幼儿园精装（强弱电、给排水、暖通、天然气管道及厨房设备、热水等）专业的方案设计、效果图设计、施工图设计、施工阶段全过程的技术服务等。详细如下：①方案设计：区域内功能布局及装饰风格、定位意向方案；②效果图设计：区域内主要视角效果图；③施工图设计：原始平面图、整体平面布置图、顶面布置图(吊顶造型,层高,灯具等详细尺寸图)、地面铺装图(地面材料及铺设规范)、立面图、节点大样图、给排水图、强电布置图、开关插座图等与本项目所有设计相关的全部工作，所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求。

施工工作内容包括但不限于：拆旧及垃圾外运、维修改造、装饰装修等工程施工，具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸。

1.5标段划分：本项目共划分为1个标段。

1.6招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质或建筑装饰工程专项设计甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（工程总承包项目负责人可由施工项目负责人兼任）；

2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人具备建筑工程相关专业中级及以上¨资格■职称；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的/个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.10 其他要求：/ 。

3.资格预审方法

本次资格预审采用湘建监督[2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法（由评标委员会推荐由招标人确定中标人