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| 编号: AXW210010-01ZG |
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1.招标条件
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本招标项目中山东路301号4号楼修缮项目已由南京市玄武区发展和改革委员会以（玄发改备[2021]7号)批准建设，项目业主为熊猫电子集团有限公司，建设资金来自国有非政府性资金：989.13万元，项目出资比例为国有非政府性资金：989.13万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式对投标申请人进行资格审查。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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2.项目概述与招标范围
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2.1项目概况：
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| 2.1.1建设地点：南京市玄武区中山东路301号熊猫集团4号楼 |
| 2.1.2工程规模： 项目建筑面积6095平方米，占地面积约2000平方米。建筑为南京市重要近现代建筑及南京市文物保护单位。本项目文物保护工程（施工）等级为三级。本项目结构补强工程金额约254万元。 |
| 2.1.3合同估算价： 952.67万元 |
| 2.1.4总工期要求： 100日历天 |
| 设计开工日期：2021年7月15日 |
| 施工开工日期：2021年7月25日 |
| 工程竣工日期：2021年11月2日 |
2.2招标内容和范围： 建设内容及规模：建筑面积6095平方米，具体内容为：拆除及零星土建修缮；柱、梁、墙体、楼板加固；外墙整治修缮；屋面修缮出新；室外接水接电到指定位置及相应消防系统；空调系统的设备采购及安装。
招标范围：本项目包括但不限于设计(含施工图设计）、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等。
（1）本项目各专（项）业的施工图设计的设计服务及全过程设计跟踪（各阶段设计协调管理服务、招标配合、前期手续办理、施工阶段配合服务、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作）,同时还应满足文物有关部门的审查、审批要求，配合完成项目施工图审查等其他报批工作等。
（2）施工内容包含且不限于：设计范围内所有的工程施工直至竣工验收合格、施工组织设计（含文物主管部门审查批准）、编制竣工图文件、向招标人移交竣工验收所需的各类资料，完成各项专业验收，配合招标人完成竣工验收工作；完成项目移交、及缺陷责任期内的保修工作等。施工包括但不限于以下内容：主体加固修缮；水电安装工程；通风空调等工程施工、验收及质量保修期内保修等为本项目工程总承包服务的全部工作内容。 |
| 2.3工程总承包类型：专业工程设计-采购-施工 |
3.投标人资格要求
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3.1资格审查必要条件：
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| 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
(A) 设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之一：
1）具备工程设计综合甲级且同时具有文物保护工程勘察设计资质丙级（含）以上；
2）具备建筑行业乙级（含）以上且同时具有文物保护工程勘察设计资质丙级（含）以上。
3）具备建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上且且同时具有文物保护工程勘察设计资质丙级（含）以上。(B) 施工资质要求：专业承包文物保护工程施工三级(含)以上资质且专业承包特种专业工程专业承包(限结构补强)(含)以上，取得有效的安全生产许可证。
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
具有相应工程建设类注册执业资格之一：
注册建筑师一级
建筑工程注册建造师一级
房屋建筑工程注册监理工程师
注册结构工程师一级
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（A）工程总承包业绩要求：2016年01月01日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价在700万元及以上或建筑面积500平米及以上的文物保护工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；金额、面积以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：2016年01月01日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价在700万元及以上或建筑面积500平米及以上的文物保护工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，金额、面积以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。)
（E）工程设计业绩要求：2016年01月01日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同投资额或建安费在700万元及以上或建筑面积500平米及以上的文物保护工程的设计业绩，且担任设计负责人。（须提供设计合同，设计业绩时间以合同签订时间为准，金额、面积以合同为准。相关特征须在合同中体现，如设计合同中不能体现项目负责人信息，另需提供中标通知书，其他证明文件均不予认可，上述资料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。)
（F）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：
工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。所有业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
5、以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文1.4.2要求。
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：（1）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人须具备一级注册建筑师资格同时具有高级建筑师职称；若是联合体投标，则须由具备设计资质的单位人员担任；（提供有效的证书复印件加盖公章）
（2）施工负责人应同时具有以下资格：
①文物保护工程责任工程师或通过江苏省文物局培训合格的专业人员；
②注册建造师证建筑工程一级(含)以上。
工程总承包项目经理可以兼任施工负责人不可兼任设计负责人。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
10、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。11、提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。 |
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3.2资格审查可选条件：
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| 1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：2020年11月至2021年4月。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
3、符合法律、法规规定的其他条件：
（1）拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件：（符合并提供承诺书）
①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（2）拟派的施工负责人必须满足下列条件：（符合并提供承诺书）
①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。
（3）投标人不得存在下列行为之一：（符合并提供承诺书）
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。
③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；
⑦投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（4）本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书原件）：
①所有联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务；
②本招标项目允许联合体参加投标；由设计单位和施工单位组成联合体投标人参与投标。联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
③联合体牵头人代表联合体各成员处理项目过程中一切事务，并代表联合体成员承担相应的管理责任、工程责任和接受指令。整个合同的实施应全部由联合体牵头人负责，联合体牵头人代表任何或全部联合体成员并承担责任；
④参加联合的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体的投标将被拒绝。
（5）根据《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》((2018)第6号)、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》(苏建函建管(2019)233号)，《关于开展南京市建筑业企业资质动态核查的通知》（宁建建监字【2020】388号）相关文件要求，投标人应自觉确保本单位资质状态符合省、市相关文件规定，在本工程的资格审查或者评标阶段，将由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态监管情况进行核查，若投标人用于投标的资质核查结果为不达标,仍在公示期的，按照资格审查不合格处理。（企业动态资质查询信息以南京市城乡建设委员会网站公示信息、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。
（6）根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格投标。
（7）根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函[2020]334号）规定，工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
（8）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
（9）投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
（10）提供投标人为拟派施工负责人、设计负责人社保机构出具的（2020年11月-2021年4月）养老保险金的缴费证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章,同时加盖投标人公章），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标人为工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。（以上资料未提供将导致资格审查不通过）
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3.3本工程接受联合体投标。
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4.评分细则
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本标段采用综合评估法。
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4.1分值构成：
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工程总承包报价：73分
设计文件：20分
商务标：2分
项目管理组织方案：5分
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4.2评分细则：
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1.设计文件：
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| 设计说明：修缮设计说明能对本次修缮文物的历史资料收集详实，对本次修缮文物的现状残损情况描述准确、全面，针对文物的现状提出针对性的修缮措施。优(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);无(0)
专业工程设计文件：结合功能，对文物建筑进行合理修缮，修缮图纸对现状残损分析准确，标注明确清晰，修缮措施合理，能够体现文物修缮真实性原则，最小干预原则，可识别性原则，安全有效原则和合理利用原则等。优(10);良(9.0);中(8.0);差(7.0);无(0)
新技术、新材料、新设备和新结构应用：加固技术以及维修材料在本次文物修缮中的合理性。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
绿色设计和装配化：文物建筑的水电消防等设施以及装配式木构件的维修措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度：是否符合设计任务书要求，是否满足文物修缮设计深度要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
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2.工程总承包报价：
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| 投标报价：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人在3%、3.5%、4%、4.5%中开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分，每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣 0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分73分)
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3.项目管理组织方案：
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| 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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4.商务标：
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| 项目管理机构：1、工程总承包项目经理：具有注册建筑工程建造师一级及以上的得0.5分，同时具有文物保护行业协会颁发的文物保护工程责任工程师或由省级文物主管部门颁发的培训合格证书得0.5分。（1分）（提供有效的证书复印件加盖公章）
2、施工负责人：具备高级工程师职称的得1分，具有工程师职称的得0.5分。（1分）（提供有效的证书复印件加盖公章）
注：①以上证书提供复印件加盖公章；②以上人员须提供与投标人签订的有效劳动合同且至少连续6个月为其缴纳养老保险（由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2020年11月-2021年4月，疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为项目管理机构人员缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明。(满分2分)
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5.招标文件的获取
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5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
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5.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元
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5.3递交投标文件的截止时间：2021/7/5
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6.投标截止时间
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6.1投标截止时间详见招标文件。
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6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。
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7.发布公告的媒介
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7.1本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。
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8.其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.4、本工程允许编制项目建议书、可行性研究报告的单位参与本项目工程总承包的投标。
8.5、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.6、如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料到江东中路265号南京市公共资源交易中心先办理企业信息登记手续。所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/）中《办事指南》，如未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。
8.7、评标时一旦发现申请人弄虚作假，一律取消其投标资格。
8.8、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标。
8.9、根据《关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函〔2020〕334号文规定，建筑业企业资质有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。
8.10、其他内容详见招标文件。
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9.联系方式
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招标人：熊猫电子集团有限公司
| 招标代理机构：江苏海外集团国际工程咨询有限公司
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地址：南京市中山东路301号
| 地址：南京市云龙山路56号大唐科技大厦A座高区14层
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邮编：210000
| 邮编：210000
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联系人：陈健
| 联系人：余波
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电话：025-51802156
| 电话：025-84795403
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传真：无
| 传真：025-84795981
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电子邮件：无
| 电子邮件：无
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