采购项目名称

南开大学八里台校区2021-2024年度物业服务项目

品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位

南开大学

行政区域

天津市

公告时间

2021年05月28日18:41

评审专家名单

侯建平，焦润秋，张雯雯，岳西运，张添觎，陈庚，许立群，王克明，王德静

总中标金额

￥3720.335836万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

刘彦

项目联系电话

15522694794

采购单位

南开大学

采购单位地址

天津市南开区卫津路94号

采购单位联系方式

姚老师，张老师，朱老师022-23507885

代理机构名称

天津市建设工程招标有限公司

代理机构地址

天津市南开区欣苑路欣苑大厦11层1104-1106招标业务三部

代理机构联系方式

李娜、刘彦15522694794

附件：

附件1

终版-NK2021D014F招标文件.pdf

一、项目编号：NK2021D014F（招标文件编号：NK2021D014F）

二、项目名称：南开大学八里台校区2021-2024年度物业服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：苏州市东吴物业管理有限公司

供应商地址：苏州市干将东路178号

中标（成交）金额：1260.0000000（万元）

供应商名称：中航物业管理有限公司

供应商地址：深圳市福田区华强北街道华航社区振华路163号飞亚达大厦A座801

中标（成交）金额：1189.6666000（万元）

供应商名称：浙江浙大新宇物业集团有限公司

供应商地址：浙江省杭州市拱墅区上塘街道石祥路242号3幢318室

中标（成交）金额：1270.6692360（万元）

四、主要标的信息



序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准





1

苏州市东吴物业管理有限公司

南开大学八里台校区2021-2024年度物业服务项目一标段

建筑物包括：西区公寓1号楼、西区公寓2号楼、西区公寓3号楼、西区公寓4号楼、西区公寓5号楼、西区公寓6号楼、西区公寓7号楼、西区公寓8号楼、西区公寓9号楼、学生5宿舍、学生6宿舍、学生8宿舍、学生10宿舍、学生12宿舍、学生13宿舍、学生14宿舍、学生15宿舍、学生16宿舍、学生17宿舍、学生18宿舍、学生19宿舍、学生21宿舍、学生22宿舍、学生活动中心、学生创新创业实践空间、后勤办公楼、体育馆、体育中心、主体育场、西区操场、小排球场、环科院城市交通污染中心（南开大学出版社一楼）、西区垃圾中转站。建筑面积约为213941㎡。

物业服务区域内的环境清洁维护、楼宇秩序维护、房屋及配套设施设备巡检服务、公共设施小型维修服务、部分专项物业服务及其他物业服务

本项目服务期限为三年，2021年7月1日至2024年6月30日

中标人根据有关物业管理法规与采购人签订物业服务合同，对本次招标的物业实行分区域服务模式，统一标准、综合管理。中标人对其所有的物业服务行为承担一切责任。详见招标文件项目需求书























序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准





2

中航物业管理有限公司

南开大学八里台校区2021-2024年度物业服务项目二标段

建筑物包括：组合数学中心、信息化建设与管理办公室、经发院教学楼（原附中教学楼）、档案馆、数学科学学院、外国语学院、理化分析楼、生测楼、化学楼、蒙民伟楼、第六教学楼、分析计算中心、合成楼、图书馆逸夫馆、图书馆文中馆、图书馆经济学分馆、第八教学楼、生物实验站、分子生物楼、电子仪器楼、原教仪大楼、范孙楼、保卫处基建处小楼、人事处医疗保险办公室、经济学院圆楼、经济学院方楼、经济学院办公楼、动力小院、环境小楼、迎水道100号家属小区。建筑面积约为168055㎡。

物业服务区域内的环境清洁维护、楼宇秩序维护、房屋及配套设施设备巡检服务、公共设施小型维修服务、部分专项物业服务及其他物业服务

本项目服务期限为三年，2021年7月1日至2024年6月30日

中标人根据有关物业管理法规与采购人签订物业服务合同，对本次招标的物业实行分区域服务模式，统一标准、综合管理。中标人对其所有的物业服务行为承担一切责任。详见招标文件项目需求书























序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准





3

浙江浙大新宇物业集团有限公司

南开大学八里台校区2021-2024年度物业服务项目三标段

建筑物包括：服务楼、海冰楼、日本研究院、汉语言文化学院北楼、校医院、校医院平房、文科创新楼、第二主教学楼、房产处办公楼、综合实验楼、思源堂、医学院阶梯教室、迦陵学舍、幼儿园、芝琴楼、东方艺术大楼、伯苓楼、第三教学楼、静电加速器小院、汉语言文化学院南楼、工会办公楼、主楼、主楼小礼堂、第四教学楼、第五教学楼、20斋、21斋、浴园、离退休人员管理处（北村、西南村、龙兴里）、北村公厕。建筑面积约为177660㎡。

物业服务区域内的环境清洁维护、楼宇秩序维护、房屋及配套设施设备巡检服务、公共设施小型维修服务、部分专项物业服务及其他物业服务

本项目服务期限为三年，2021年7月1日至2024年6月30日

中标人根据有关物业管理法规与采购人签订物业服务合同，对本次招标的物业实行分区域服务模式，统一标准、综合管理。中标人对其所有的物业服务行为承担一切责任。详见招标文件项目需求书























五、评审专家（单一采购人员）名单：

侯建平，焦润秋，张雯雯，岳西运，张添觎，陈庚，许立群，王克明，王德静

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目代理费收费标准：以中标单位的中标价格为基数，按国家计委2002[1980]号文件及发改价格2011[534]号文件取费标准的30%计取

本项目代理费总金额：6.7952100万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：南开大学

地址：天津市南开区卫津路94号

联系方式：姚老师，张老师，朱老师022-23507885

2.采购代理机构信息

名称：天津市建设工程招标有限公司

地址：天津市南开区欣苑路欣苑大厦11层1104-1106招标业务三部

联系方式：李娜、刘彦15522694794

3.项目联系方式

项目联系人：刘彦

电话：15522694794