一、项目编号：LNJC20210513001（招标文件编号：LNJC20210513001）



二、项目名称：辽宁芭蕾舞团2021年物业服务费



三、中标（成交）信息



供应商名称：辽宁国宾物业管理顾问有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈河区彩塔街8号万科春河里花园北院

中标（成交）金额：34.3900000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	辽宁国宾物业管理顾问有限公司	辽宁芭蕾舞团2021年物业服务费	本次采购为辽宁芭蕾舞团2021年物业服务费，共14人，主要包括： 服务内容及要求： 1、管理制度合理健全、管理措施规范专业，确保芭蕾舞团的日常工作平衡运行、保障有力。 2、环境优美、卫生清洁、物品整洁。 3、安保、安检、监控巡查到位，确保无事故。 4、做好各种突发事件的应对工作，要求有应急预案。 5、完成采购单位指定的各项临时性的工作任务。 本次采购划分为两个范围： 一、安保服务： 共7人：礼宾岗2人，夜间保安1人，监控员4人。 人员要求：礼宾岗保安员，男女不限，五官端正，责任心强夜班岗安保员，男，身体健康，责任心强；监控员，男女不限，五官端正，责任心强。 服务内容： 1、公共秩序维护、安全防范、消防安全管理服务。 2、办公区门卫值班室的值班和出入登记。 3、楼内各区域安全巡查、夜间各区域安全巡查。 4、消防系统：负责日常安全巡查。 5、安防系统：负责视频监控系统、门禁控制等系统的日常安全巡查。 6、消防、安防报警监控中心24小时双人值班服务。 7、突发事件应急处理。 服务要求： 1、安防、消防设施、设备齐全完好，可随时启用；消防疏散应急照明完好；消防疏散通道畅通，无任何阻碍；防火通道处于关闭状态；通往天台、逃生平台的防火门无锁闭；楼宇四周消防通道无占用、停车等消防隐患。 2、建立健全各项安全管理制度和安全防范措施；按照各岗位职责要求，严格执行各岗位操作规程； 3、安保队伍实行准军事化管理，训练计划和训练任务按制度化管理要求持续进行。 二、楼内公共区域保洁共7人：保洁员7人 人员要求：身体健康、勤劳朴实。 服务内容及要求: 1、负责芭蕾舞团各楼层、走廊、步梯、电梯、卫生间、排练室、会议室及其它房间、部位的卫生清洁、垃圾收集、清运工作。 2、负责室外庭院卫生及物品保洁和冬季除雪工作。 相关要求： （1）室内公共区域地面，应视脏污程度用洗地机定期清洗，以去除地面用拖抹无法清除的污迹及较深污垢； （2）电梯、货梯地毯、地面、立面的清洁工作：会议室、接待室地毯：每次会后吸尘； （3）确保每日清洁的情况下，定期 对墙面瓷砖、墙面石材、卫生洁具、玻璃、镜子、镜面不锈钢、电镀物品表面等部位进行养护，确保表面光洁无污渍；浴室保养、检查和维护设备、管线、阀门、龙头、仪表及操作器具，确保完好、正常运转和管路通畅；每天开放结束后，将人行通道、更衣室、沐浴室、地面、墙面瓷砖、卫生洁具、玻璃、镜子、镜面不锈钢、电镀物品表面、柜门、凳面等部位清洗干净，确保表面光洁无污渍，保持场内无垃圾、杂物、灰尘，场面整洁干净；每周1次大清洁工作，彻底清除顽渍、污迹； （4）排练室、会议室、接待室等实行用后即时彻底保洁，桌椅、设备、物品归位，长时间无人使用时，必须每周保洁1次；卫生间、走廊、楼梯通道、电梯间、电梯轿厢、大厅及其它公共部位实行工作日全天候保洁；庭院每天随时清扫纸屑、石块、残土、树叶等杂物，垃圾日产日清日运； （5）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹； ★三、其他要求 1.中标人在合同签订后24小时之内, 全部物业人员必须到位，组织好交接工作，保证各项工作正常进行。 2.投标报价中应包含物业服务人员基本工资、社会保险统筹、工会经费、法定加班费、服装费、体检费、管理费、税金。	本次采购为辽宁芭蕾舞团2021年物业服务费，共14人，主要包括： 服务内容及要求： 1、管理制度合理健全、管理措施规范专业，确保芭蕾舞团的日常工作平衡运行、保障有力。 2、环境优美、卫生清洁、物品整洁。 3、安保、安检、监控巡查到位，确保无事故。 4、做好各种突发事件的应对工作，要求有应急预案。 5、完成采购单位指定的各项临时性的工作任务。 本次采购划分为两个范围： 一、安保服务： 共7人：礼宾岗2人，夜间保安1人，监控员4人。 人员要求：礼宾岗保安员，男女不限，五官端正，责任心强夜班岗安保员，男，身体健康，责任心强；监控员，男女不限，五官端正，责任心强。 服务内容： 1、公共秩序维护、安全防范、消防安全管理服务。 2、办公区门卫值班室的值班和出入登记。 3、楼内各区域安全巡查、夜间各区域安全巡查。 4、消防系统：负责日常安全巡查。 5、安防系统：负责视频监控系统、门禁控制等系统的日常安全巡查。 6、消防、安防报警监控中心24小时双人值班服务。 7、突发事件应急处理。 服务要求： 1、安防、消防设施、设备齐全完好，可随时启用；消防疏散应急照明完好；消防疏散通道畅通，无任何阻碍；防火通道处于关闭状态；通往天台、逃生平台的防火门无锁闭；楼宇四周消防通道无占用、停车等消防隐患。 2、建立健全各项安全管理制度和安全防范措施；按照各岗位职责要求，严格执行各岗位操作规程； 3、安保队伍实行准军事化管理，训练计划和训练任务按制度化管理要求持续进行。 二、楼内公共区域保洁共7人：保洁员7人 人员要求：身体健康、勤劳朴实。 服务内容及要求: 1、负责芭蕾舞团各楼层、走廊、步梯、电梯、卫生间、排练室、会议室及其它房间、部位的卫生清洁、垃圾收集、清运工作。 2、负责室外庭院卫生及物品保洁和冬季除雪工作。 相关要求： （1）室内公共区域地面，应视脏污程度用洗地机定期清洗，以去除地面用拖抹无法清除的污迹及较深污垢； （2）电梯、货梯地毯、地面、立面的清洁工作：会议室、接待室地毯：每次会后吸尘； （3）确保每日清洁的情况下，定期 对墙面瓷砖、墙面石材、卫生洁具、玻璃、镜子、镜面不锈钢、电镀物品表面等部位进行养护，确保表面光洁无污渍；浴室保养、检查和维护设备、管线、阀门、龙头、仪表及操作器具，确保完好、正常运转和管路通畅；每天开放结束后，将人行通道、更衣室、沐浴室、地面、墙面瓷砖、卫生洁具、玻璃、镜子、镜面不锈钢、电镀物品表面、柜门、凳面等部位清洗干净，确保表面光洁无污渍，保持场内无垃圾、杂物、灰尘，场面整洁干净；每周1次大清洁工作，彻底清除顽渍、污迹； （4）排练室、会议室、接待室等实行用后即时彻底保洁，桌椅、设备、物品归位，长时间无人使用时，必须每周保洁1次；卫生间、走廊、楼梯通道、电梯间、电梯轿厢、大厅及其它公共部位实行工作日全天候保洁；庭院每天随时清扫纸屑、石块、残土、树叶等杂物，垃圾日产日清日运； （5）无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹； ★三、其他要求 1.中标人在合同签订后24小时之内, 全部物业人员必须到位，组织好交接工作，保证各项工作正常进行。 2.投标报价中应包含物业服务人员基本工资、社会保险统筹、工会经费、法定加班费、服装费、体检费、管理费、税金。	2021年6月1日至2021年12月31日	按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》【辽政采（2017）603号】规定执行且达到采购人服务标准

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：



刘健、孙丰艳、张丽岩



六、代理服务收费标准及金额：



本项目代理费收费标准：参照国家发展计划委员会《计价格[2002]1980 号》、发改办价格[2003]857 号文件规定，招标代理机构向中标人收取中标服务费，不足6000按6000收取。



本项目代理费总金额：0.6000000 万元（人民币）

七、公告期限



自本公告发布之日起1个工作日。



八、其它补充事宜



无





九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：辽宁芭蕾舞团　　　　　



地址：沈阳市浑南区新运河路223号　　　　　　　　



联系方式：张帅、024-86909648　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：辽宁金昌建设工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：辽宁省沈阳市和平区太原北街12号华鹏商务大厦809　　　　　　　　　　　　



联系方式：白云鹏、024-22825609　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：白云鹏



电　话：　　024-22825609