项目概况怡和馨苑项目前期物业服务招标项目的潜在投标人应在青原区和济春天二期38栋三楼303获取招标文件，并于2021年04月19日14点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：吉市物招[2021]14号

项目名称：怡和馨苑项目前期物业服务

预算金额：0.0000000万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000万元（人民币）

采购需求：

招标单位：吉安美家置业有限公司

项目名称：怡和馨苑前期物业服务

工程地点：青原区广场南路

项目简介：占地面积48717㎡；

其中：总建筑面积：165638.26㎡，

标段划分：怡和馨苑小区。

招标范围：前期物业服务。

合同履行期限：三年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过“吉安市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料并加盖物业管理部门公章。（企业信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）；

d.有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；

e.参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

时间：2021年03月31日至2021年04月07日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：青原区和济春天二期38栋三楼303

方式：现场购买

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年04月19日14点30分（北京时间）

开标时间：2021年04月19日14点30分（北京时间）

地点：吉安市青原区行政服务中心三楼303室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司受吉安美家置业有限公司委托，根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《吉安市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对怡和馨苑前期物业服务实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

招标单位：吉安美家置业有限公司

项目名称：怡和馨苑前期物业服务

工程地点：青原区广场南路

四、项目简介：占地面积48717㎡；

其中：总建筑面积：165638.26㎡，

标段划分：怡和馨苑小区。

招标范围：前期物业服务。

七、报名时间及标书发售时间：北京时间2021年3月31日至2021年4月7日上午8:30-12:00下午2:00-5:00（节假日除外）。

八、开标时间：北京时间2021年4月19日下午14:30

九、开标地点：吉安市青原区行政服务中心三楼303室

十、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

a．有合格的独立法人资格营业执照，符合相应的经营范围的企业，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

b．投标企业必须通过“吉安市物业管理市场监管平台”备案，拟派出的主要管理人员必须具备物业相关专业证书；

c.投标企业必须提供其营业执照注册所在地市物业管理部门出具的企业信用档案证明材料并加盖物业管理部门公章。（企业信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）；

d.有完善的服务体系和制度、良好的服务记录；

e.参加吉安市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为（提供声明函）。

十一、应招标人要求，结合本项目前期物业管理实际情况，各意向投标人需在2021年4月7日前联系招标人赴项目所在地进行实地勘察，符合项目现场管理要求的意向投标人由招标人开具现场勘查书。

十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《吉安市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、现场勘查书、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，并提供财务报表、纳税证明、社保记录的复印件（加盖公章，近六个月任何一个月），从北京时间2021年3月31日至2021年4月7日上午8:30-12:00下午2:00-5:00（节假日除外）报名、购买标书并进行资格预审。

十三、资格审查及购买标书地址：

江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司（吉安市青原区尚东国际公馆38栋三楼303）。

十四、资料审查费：300元。

十五、联系方式：

招标单位联系人及电话：刘亚君13755499732

招标代理机构联系人及电话：刘先生0796-7197856

江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：吉安美家置业有限公司

地址：吉安市青原区

联系方式：刘亚君13755499732

2.采购代理机构信息

名称：江西瑞锦招标代理有限公司吉安分公司

地址：吉安市青原区尚东国际公馆38栋三楼303

联系方式：刘先生0796-7197856

3.项目联系方式

项目联系人：刘先生