石泉县向阳社区好汉坡棚户区改造项目引进社会资本（二次）招标项目潜在的投标人可在石泉县政务中心西侧民政局对面（安康市兴盛工程造价咨询有限公司）获取招标文件，并于2021-03-23 14:00:00前递交投标文件。

一、项目基本情况：

1、项目编号：XSCG-SQ2021008

2、项目名称：石泉县向阳社区好汉坡棚户区改造项目引进社会资本（二次）

3、预算金额：.00元

4、最高限价： 无

5、采购需求： 石泉县向阳社区好汉坡棚户区改造项目引进社会资本（二次），1项， 采购预算： .00元， 项目概况： 石泉县向阳社区好汉坡棚户区改造项目位于石泉县县城北环路西段北侧向阳社区好汉坡，规划用地面积约55亩（其中拆旧房基地28亩，周边需征收集体土地转为建设用地27亩）总建筑面积20.2万平方米。被征收户约130户，被征收人口约520人。还建安置房建筑面积约3.8万平方米，投资估算约1.1亿元，建设安置房400套（以实际入户置换合同和批准确定的规划为准），同时，通过土地招拍挂后实施的总建筑面积16.4万平方米的商品房开发建设，投资估算约5.5亿元， 简要技术要求、用途：

用于石泉县向阳社区好汉坡棚户区改造项目引进社会资本（二次）

6、合同履行期限：2021-03-26 09:00:00 至 2021-04-26 17:00:00（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）

7、本项目是否接受联合体投标：是

二、

投标人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：1.《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）； 2.《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）； 3.《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）； 4.《节能产品政府采购实施意见》（财库〔2004〕185号）； 5.《环境标志产品政府采购实施的意见》（财库[2006]90号）； 6.《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）

3、本项目的特定资格要求：1、投资人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备房地产开发暂定及以上资质，与本项目投资相应的融资和运作管理能力的企业。并缴纳履约保证金人民币壹佰万元整（￥：1000000元），于 2021年 3月 22日 17时 00分前缴纳到采购单位指定账户。如中标后，履约保证金直接转为与石泉县人民政府签订《合作框架协议书》中的履约保证金。

履约保证金账户：开户名称：石泉县保障性住房建设管理办公室 开户银行：石泉县农商行营业部 账 号：2707030101201000064934

因异地转账、跨行转账、非工作日转账等原因导致履约保证金未能在规定时间内到达指定账户，视为未在规定时间内缴纳，投标企业将丧失评审响应资格。履约保证金在采购会议结束后未中标单位履约保证金在五个工作日无息退还。

如有下列情况之一，视为履约保证金缴纳无效，投标企业将丧失评审响应资格： （1）不同投标企业的履约保证金从同一账户转出的；

（2）缴纳履约投标保证金金额少于采购文件规定金额的； （3）至采购文件规定的截止时间，投标企业缴纳的履约保证金仍未到达指定保证金账户的。 2、法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人参加投标只须提交法定代表人身份证）；

3、财务状况报告：提供 2019年度的财务审计报告（成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其基本存款账户开户银行出具的资信证明及基本存款账户开户许可证； 4、社会保障资金缴纳证明：提供投标文件递交截止日前一年内已缴存的至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应

提供相关证明材料； 5、参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法纪录的书面声明； 6、不得为‘信用中国’网(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，不得为（www.ccpg.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被 财政部门禁止参加政府采购活动的投标企业（截图加盖公章）； 7、本项目接收联合体投标 联合体投标的，应满足下列要求: 联合体成员不超过2家，不具备资格要求的单位可以组成联合体，以达到投标人的资格要求。联合体各成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人，营业执照合法有效；联合体牵头单位由房地产开发有限公司担任，投标文件中应附联合体协议书,联合体各方应明确其权利义务及支付款项方式方法，联合体牵头单位代表联合体在投标和履行合同中承担联合体的义务和法律责任；尽管委任了联合体牵头单位，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任，为此，联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应在联合体协议书上签字并加盖公章。 8、投标保证金缴纳凭证和履约保证金缴纳凭证

三、

招标文件的获取方式

时间：即日起至2021-03-22 17:00:00 止

地点：石泉县政务中心西侧民政局对面（安康市兴盛工程造价咨询有限公司）

方式：现场购买/邮寄

售价： 每套500元（人民币），售后不退

注：项目投资内容：

项目按照“政府征收、市场运作、自负盈亏、自求平衡”的原则进行改造，通过面向社会采购社会资本方，寻求社会资本方（投资人）对石泉县向阳社区好汉坡棚户区改造项目进行统一规划、整体拆迁和改造，节约集约利用城市土地资源,不断改善人民群众居住和生活条件,持续推动城市功能完善和形象提升。社会资本方可依据市场情况自主调节建设工期，但必须保证回迁安置房建设进度，满足回迁安置需要。

社会资本（投资人）参与的内容： (一）编制项目修建性详细规划以及组织施工图设计。 (二) 社会资本方（投资人）出资用于石泉县向阳社区好汉坡棚户区改造项目建设，出资比例为社会资本方出资100 %。 (三)优先建设安置房、确保被征收人的顺利回迁。 (四)依法参与土地竞拍，按规划要求对竞得使用权的土地实施开发建设。 采购文件发售时间、地点： 1、发售时间：2021- 3 - 3 至 2021- 3 -9（09:30-12:00,14:00-17:00 时）双休日及法定节假日除外） 2、文件售价：每套 500.00 元（人民币），售后不退（谢绝邮购） 3、缴费地点：石泉县政务中心西侧民政局对面 （1）供应商应按《安康市公共资源交易中心关于投标企业和招标代理机构互联网注册办理CA数字证书的公告》要求办理CA数字证书；投标供应商使用捆绑CA证书登录安康市公共资源交易中心（http://ak.sxggzyjy.cn/），选择电子交易平台中的陕西政府采购交易系统进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入供应商界面进行报名；未在规定发售时间缴费登记的，报名无效;投标供应商报名后在代理公司缴纳谈判文件费用完成后，使用捆绑CA证书登录安康市公共资源交易中心（http://ak.sxggzyjy.cn/ ）下载采购文件；未完成网上操作的或未经采购代理公司确认的，无法完成后续流程：

（2）线上线下需同时进行报名,线下缴费需携带上述供应商资格要求1-8项资料复印件及报名回执三套加盖公章 对中标人的要求 1.本县外的投资企业中标必须在石泉县注册项目公司做为项目实施主体，确保整个开发过程的所有税费在石泉县内实现。 2.中标企业缴纳的履约保证金可在项目启动后由招标人监管使用，只能用于支付与项目有关的征收补偿安置费用、安置房建设工程款等。 3.社会资本方因资金原因或市场变化，经营严重亏损，造成停工 6 个月以上或因拖欠农民工工资引发集体上访造成恶劣影响，石泉县住房和城乡建设局有权没收履约保证金以及处置投资企业建设形成的资产并另行釆购社会资本。 4.中标的社会资本方未经石泉县人民政府同意，不得擅自转让项目开发建设权。 5.社会资本方（投资企业）的房屋销售资金账户必须接受当地行业主管部门和石泉县住房和城乡建设局监管。

四、

投标文件递交

截止时间： 2021-03-23 14:00:00

地点：安康市公共资源交易中心405

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息：石泉县住房和城乡建设局

联系人：石泉县住房和城乡建设局

联系地址：春潮广场政务大厅十五楼

联系电话：6311191

2、项目联系方式

项目联系人：杨珊

电 话：0915--6316665

传 真：/

3、采购代理机构信息

名称：安康市兴盛工程造价咨询有限公司

联系地址：石泉县政务中心西侧民政局对面

安康市兴盛工程造价咨询有限公司

2021年3月3日