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| 编号: ASI210001-02FG |
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1.招标条件
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南京城市建设管理集团有限公司建设项目南京城市职业学院新建学生公寓项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改投资字[2020]856号）。工程所需资金来源国有政府性资金：10851.34万元，其中财政性资金：10851.34万元国有非政府性资金：2713.13万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。
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南京城市建设管理集团有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2.项目概述与招标范围
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| 2.1标段名称：监理 |
| 2.2工程地点：溧水经济开发区南京城市职业学院溧水校区内北侧地块 |
| 2.3工程类型： 特大型工程 |
| 2.4建设内容及规模： 工程实施内容包括建设2栋学生公寓以及绿化、道路广场等公共配套。（2栋公寓总建筑面积23185.76m?，均为地上建筑。景观绿化面积2112.25m?，道路广场面积1722.75m?） 该项目采用装配式技术建造。建筑层数11层, 建筑高度为42.1米。 |
| 2.5监理合同估算价：200.00万元（工程计费额按11565.56万元） |
2.6监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：南京城市职业学院新建学生公寓项目施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全生产监督四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7监理服务期：1155日历天 |
3.投标人资格要求
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| 3.1投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
3.2项目经理资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4.招标文件的获取
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| 4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
4.3递交投标文件的截止时间：2021-3-15
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5.资格审查办法
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| 5.1对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6.评标方法
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| 一、投标标价评分标准（47分）
1、本工程最高限价为196.78万元，本工程计费额暂按投资估算额设为11565.56万元。
2、评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.2分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
二、监理机构人员（总监）评分标准（6分）
（1）总监执业年限在5周年（含）以上的得2分，5周年（不含）以下得1分。（证书以“e 路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书或注册证书或职业资格证书中最早发证时间起至投标截止时间止计算为准，满分2分）；
（2）总监具有正高级技术职称的得2分，副高级技术职称的得1分，中级技术职称的得0.5分。（提供职称证书，证书以“e路阳光”交易平台中的录入信息为准，满分2分）；
（3）总监具有其他工程类注册执业资格的得2分。（工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分2分）
三、监理机构人员（其他监理人员）评分标准（20分）
1、工民建或建筑工程或土木工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：2分)
2、结构类专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：2分)
3、工程管理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分/人；同时具有工程类其他注册执业资格加0.5分/人。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分：2分）
4、机电一体化专业或机电工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学或注册专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分2分）
5、建材制品或建筑材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分2分）
6、给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程类其他注册执业资格加1分。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；工程类其它注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师、一级注册建造师、注册造价工程师，证书以本单位注册证书为准，满分2分）
7、暖通专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有建设类高级工程师及以上证书加0.5分。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分1.5分）
8、城镇建设或城市建设专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有建设类高级工程师及以上证书加0.5分。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；2013 年新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，满分1.5分）
9、造价工程师1名：具有国家注册造价工程师证书的得1分，同时具有国家注册监理工程师证书的加1分。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，满分2分）
10、安全人员1名：具有国家注册安全工程师得1分，仅通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训得0.5分。同时具有国家注册监理工程师证的加1分。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，满分：2分)
11、资料员1名：具有资料员证得0.5分，同时具有国家注册监理工程师证加0.5分。（证书以"e 路阳光"交易平台中的证书原件扫描件为准，满分：1分)
四、业绩评分标准（4分）
企业业绩：2016年2月1日以来企业监理过且已完成单项合同总建筑面积在16000平米及以上装配式房屋建筑工程（厂房、仓库除外）监理项目的得4分，最多得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可。提供的证明材料反应的数据或内容不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，建筑面积以监理合同为准；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。若提供的证明材料不能反映该业绩的装配式内容，由区级及以上推进办出具的预制率核定表作为补充材料并扫描上传至投标文件中。）
五、仪器设备评分标准（8分）
现场配备：全站仪、GPS定位仪、混凝土回弹仪、激光测距仪、游标卡尺、卷尺、电脑、数码相机得8分，每少一项扣1分，以提供承诺书为准。(满分：8分)
六、监理方案评分标准（12分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；超过50页按差评分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；超过50页按差评分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；超过50页按差评分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；超过50页按差评分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；超过50页按差评分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；超过50页按差评分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（7） 施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当； 超过50页按差评分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（8）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当； 超过50页按差评分(等级分：优：1；良：0.9；中：0.8；差：0.7；无：0)
（9）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行； 超过50页按差评分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
七、信用评价分（满分3分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×3%。（满分3分） |
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7.发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年2月23日16时46分到 2021年3月2日16时46分为止 |
8.其他
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| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、本项目总监理工程师资质类别和等级须为：国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
8.4、资格审查的其他资料：
8.4.1、各投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》（格式详见投标人须知前附表10.5、10.6、10.7款）。（在投标文件中投标函附录中体现）
8.4.2、各投标人须提交符合招标文件要求的承诺书（格式详见投标人须知前附表10.3款）。（在投标文件中投标函附录中体现）
8.4.3、投标人为投标的总监缴纳的近6个月（2020年8月-2021年1月）的社保缴费证明材料【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】（原件扫描上传至投标文件中）（注：疫情期间执行国家、省市相关政策。对社保缴费证明中出现投标人为项目总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效）。已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同（或劳务合同或返聘协议）、退休证明。（原件扫描上传至投标文件中）
8.4.4、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（符合并提供承诺书原件）
8.4.5、总监不得有在监工程。（符合并提供承诺书原件）
8.4.6、本项目不接受红、黄牌企业或项目总监投标。（符合并提供承诺书原件）
8.5、投标保证金:（1）缴纳方式：银行汇票、电汇、转账支票、银行保函。（2）投标人缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标保证金由投标单位自行进账，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达南京市公共资源交易中心专用账户。（3）投标人通过南京市公共资源交易服务平台在线联网《投标保证金到账确认函》（在线联网咨询电话：025-68505877、68505828、83727019）。
8.6、其他要求：
（1）招标人将严格核查中标人项目总监（负责人）到岗情况，派驻现场的项目总监(负责人)与投标文件承诺不符且无变更手续的，视为不履行投标承诺，招标人将按违约进行清场处理；
（2）凡参加投标的企业，一经发现有围串标、挂靠、转包等不良行为的，一律记入不良行为，限制进入溧水市场6个月以上并予以公示。
8.7、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
8.8、投标申请人人员资质证书、注册证书若换证必须上传原证书扫描件或新版网络电子件证书及部门的接收凭证原件，公证件无效。注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致否则不得分。国家注册监理工程师证书是指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册上岗证书。总监与监理人员每人仅能参加一项打分，不得重复得分。
8.9、除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。若综合得分相同，以投标报价低者优先，若投标报价仍一致时，以监理方案得分高者优先，若监理方案得分仍一致，则由招标人抽签确定排序。
8.10、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.11、本公告即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
8.12、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。
8.13、其它要求详见招标文件。
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9.联系方式
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招标人：南京城市建设管理集团有限公司
| 代理机构：
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地址：南京市建邺区应天大街927号
| 地址：/
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邮编：210006
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联系人：童晨
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电话：68687512
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