流水号：(招)2020120800028

中铁黑龙滩国际旅游度假区157、158号地块

示范区套内装修方案及施工图设计

招标公告

本项目中铁黑龙滩国际旅游度假区157、158号地块示范区套内装修方案及施工图设计（项目名称）。采购人为四川中铁鸿丰置业有限公司，采购资金来源自筹 。根据《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程勘察设计管理条例》的决定（国务院令第662号）、股份公司《采购管理办法》（中铁股份采购﹝2019﹞44号）及《招标采购管理规定》（中铁股份[2019]45号）等规定，以公开招标（资格后审）方式组织采购，欢迎具备资格条件和有合作意向的企业参与投标。

1.项目概况与采购范围

1.1项目名称: 中铁黑龙滩国际旅游度假区157、158号地块示范区套内装修方案及施工图设计

1.2项目地点：中铁黑龙滩国际旅游度假区

1.3项目规模：本项目为中铁黑龙滩国际旅游度假区157、158号地块开发项目，紧靠中铁湖畔影月项目，157号地块占地面积79.32亩，158号地块占地面积103.86亩，地块容积率≤1.02，且＞1.0，为住宅兼容商业用地（R2兼容R1）。项目主要物业形态为多层住宅，本次招标为157、158号地块开发项目示范区套内装修方案及施工图设计。暂估套内面积为1360㎡（计费面积1095m2）。

1.4招标内容及范围：套内装修设计方案（含阳台、露台及私家花园）、套内装修施工图、软装方案设计等。

1.5服务期限：115日历天（根据项目开发进度合理安排，具体时间以最终签订的合同约定期限为准。）

1.6服务标准与要求：

满足双方在合同内约定的条件。中标方负责本期样板间室内（含阳台、露台及私家花园）：套内装修设计方案、套内装修施工图、软装设计、水电及末端电位设计等工作、并对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。

中标方应按照招标方要求协助并提供办理各种报建手续所需图纸等文件，并在时间上需满足招标方办理手续的进度要求，且该费用已包含在投标单价及总价中。

在服务过程中，招标方有权按照设计全面质量管理的规定抽查设计过程中的某一环节，对不符合国家及当地有关规定要求而在施工过程中给招标方带来重大经济损失的，招标方将酌情扣减设计费。

在设计过程中，中标方设计人员应按招标方要求进行优化设计，当双方的设计思路产生较大分歧时，在无违反国家及当地有关规范前提下，应无条件的执行招标方意见，否则招标方将酌情扣减设计费。必要时，在设计过程中某些关键环节，中标方应保证方案设计、施工图设计有机衔接，同步进行，并保证由一个项目设计组完整的完成方案设计工作。

中标方的技术力量要积极参与主要环节内部技术把关和方案优化。在服务过程中，中标方的主创人员有义务与当地职能部门进行图纸技术方面的解释和沟通。

阶段性工作要求如下：

就设计范围所确定区域，乙方提供服务可分为以下4个阶段：

第一阶段概念方案

1）设计方需就设计风格、设计定位与甲方进行讨论，以确立设计和功能准则。需将甲方要求、建议等，清楚明确地反映在其设计上，以免影响日后施工的可行性及进度。

第二阶段深化方案

1）乙方设计方将按照第一阶段所沟通确定的平面规划及其略图，提供初步图样、设计图、材料规格、颜色方案、布料、陈设品和家具配置方案，以说明室内设计的基本概念。（含家具、灯具、艺术品意向配饰图集）设计方案应考虑到结构、空调、机电等配合要求。在该阶段设计需求提出要求其他相关配合单位的工作配合建议.

2）本阶段工作成果中须运用立体式透视图描述各主要部分设施，并利用平面图及草图来表达重要部分的设计效果。乙方需呈递一份完整详细的设计方案，利用绘图形式来描述设计上如何处理各种地方，包括地台，墙身，天花，灯饰及特别房间等。

3）当上述图样、材料样品及设计方案等（即本阶段工作成果）交予甲方审核确认后，本阶段视作完成。未经甲方书面确认并通知乙方，乙方不得进行下一阶段之工作；本阶段若经甲方书面确认不能通过的，则本合同终止（1、甲方单方面原因确认不通过，终止合同的，则根据乙方已进行且经过甲方认可的实际工作量进行设计费支付；2、设计质量不符合本合同规定或设计资料及文件出现遗漏或错误，乙方应负责修改或补充。）

第三阶段扩初图阶段

平面阶段图纸要求六图（家具平面图、顶面天花图、机电条件图、灯具回路图、建筑尺寸图、地饰图）

1) 家具平面图——陈述所有固定装置、家具图样上配合每件家具和装饰拟定规格表表明，以便查阅材料规范说明。主要交通空间流线处标示尺寸。

2) 顶面天花图——陈述所有有关吊顶资料如物料、造型、饰面、颜色、灯具铺设、灯具之选择、机械资料，综合于其设计内。（综合天花图内容：乙方负责在整体设计中融入并综合空调、机电、电路、排风通风、控制器位置、水电设备位置、消防设备位置等终端定位。）

3) 机电条件图——陈述有关电器和设备所须之机电插座位置、机械设备构形及位置，如地台插座及开关面板、出、回风格栅等。

4) 灯具回路图——陈述公共区域灯具连线控制要求。

5) 建筑尺寸图——陈述空间隔墙位置、标明尺寸等资料，室内设计如有特殊隔墙尺寸要求在该图中说明。

6) 地饰图——陈述所须地坪饰面、颜色、材料规格、地台高差、新地坪高度。所有项目将配合材料规格标明编号。（要求排版图深度表示在图内）。

7) 立面图——陈述墙身高度、饰面、保安系统位置、立面机电位置（开关插座定位）、艺术品摆设位置资料，配合材料规格以及施工规范，标明编号。（如饰面材料有纹路的，需标明纹路排列走向；所有有墙地砖及石材拼贴的位置需出开线图，详细说明开线位置及排砖方向和排砖方式）

8) 软装图——软装饰品平立面摆设定位索引、软装饰品清单（清晰描述饰品类别、位置、数量、规格尺寸、材质、参考图样）。

9) 户型优化设计——根据营销对产品定位的需求，对室内墙体、门窗进行优化；对平面功能布局进行优化；对强弱电、水点位，进行合理优化。

10) 设计概算—根据扩初方案，分专业编制设计概算，并对照设计限额标准对方案进行评估论证，向甲方提供满足限额要求的选材和设备选型建议。

第四阶段施工图阶段

除扩初图阶段要求图纸内容，还涵括如下内容：

大样图——陈述所有造型的表现细节节点图纸。（特别说明固定家具要求深度：要求依据前期甲方提交需求表要求，设计及绘制图纸，图纸表现要求详细描述其包含的固定设备位置）

现场条件具备后，设计单位需对现场进行详细测量，根据现场条件对施工图进行调整。

2.投标人资格要求

2.1投标人必须是中华人民共和国注册的、具有独立的企业法人资格的企业，且营业执照在有效期内。

2.2 具有建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。

2.3近三年内没有被国家行业主管部门予以行政处罚或禁入的记录；在中国中铁系统最近三年招标项目中无不良诚信记录、无违约问题。

2.4本次投标响应人必须在中国中铁采购电子平(www.crecgec.com)注册。

2.5本次招标不接受联合体。

3.申请报名

凡有意参与投标人并在中国中铁采购电子平台(www.crecgec.com)审核通过注册，请于2020年12月7日至12月12日在鲁班网报名。

4.招标文件获取

4.1本次招标文件采用电子版方式发布。投标人须在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)进行供应商注册（注册客服热线400-6010-100），注册通过的供应商按本公告附件“操作说明”指导在线下载招标文件。

4.2 招标文件售价

招标文件售卖金额： 元/份

5.投标文件的递交

5.1本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)线上报价方式。

5.2递交投标文件的载止时间2020年12月29日 10 时 00 分，地点为：。

5.3投标文件须在线编辑并将投标文件（正本彩色扫描件）上传至中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)，截止时间同上，投标人在开标的同时须进行线上报价解锁。
5.4本次投标为线上投标，投标人需将投标文件纸质版盖章彩色扫描转化成PDF与word同步上传至。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、{本网站（www.{wz_now）（发布公告的媒介名称）上发布。

7.联系方式

采购 人：四川中铁鸿丰置业有限公司

地 址：四川省仁寿县黑龙滩镇中铁文化交流中心2号楼

联 系 人：黎明，电话:13985545727

附件1:附件：供应商在线投标简易操作指南.docx附件2:157、158号地块示范区套内装修方案及施工图设计招标公告.pdf