长庆油田分公司（第四采气厂）2021年-2023年物业服务项目

长庆油田分公司（第四采气厂）2021年-2023年物业服务项目招标公告

招标编号：ZY20-XA407-FW1319

1. 招标条件

本招标项目招标人为长庆油田分公司第四采气厂，已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。欢迎符合要求的潜在投标人（以下简称“投标人”）参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：长庆油田第四采气厂作业二区苏东倒班点、作业二区苏西倒班点办公、公寓、员工食堂、活动场所、环卫、垃圾清运、物业维修等服务。

2.2招标范围：为长庆油田分公司（第四采气厂）作业二区倒班点提供员工餐厅就餐服务、会议及公共区域保洁服务，取得餐饮许可证等。需提供服务的总面积20567.62㎡（餐厅面积841㎡，物业面积19726.62㎡）。

一、作业二区苏东倒班点：提供员工餐厅就餐服务，会议室、公寓服务，职工之家、职工活动中心服务，办公室及公共区域服务、日常维修；垃圾清理清运服务；绿植养护服务；取得餐饮许可证等。需提供服务面积10799.62㎡（餐厅面积490㎡，物业面积10309.62㎡）。

（1）员工餐厅就餐服务：

1）苏6-6站餐厅配备相应数量厨师，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务；食堂点所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务及食材库房的管理。餐厅服务面积32㎡，就餐人数13人。

2）作业二区苏东倒班点提供配备相应数量厨师，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务；食堂点所辖区域及各类所属设备设施的卫生清洁服务及食材库房的管理。餐厅服务面积458㎡，日常就餐人数158人。

（2）物业服务：

作业二区苏东倒班点：办公室及公共区域服务面积1993.62㎡。提供办公室保洁服务、室内公共区域保洁服务、室内公共区域设施摆放服务。会议室、公寓服务面积2416㎡。提供会议室召开会议期间的会务服务、会议室保洁服务、公寓的内勤服务（打扫卫生、定期更换床单被套、生活用品摆放）。职工活动中心服务面积900㎡，提供职工活动中心人员出入管理服务、保洁服务、绿色植物的养护服务。日常生活服务及卫生清洁面积5000㎡。

（3）日常生活服务

作业二区苏东倒班点所辖区域的办公室、会议室、接待室、职工之家、职工活动中心、公共卫生间等物业维修服务（包含餐厅用具维护修理、门窗玻璃及门锁维护修理、卫生间洁具维护修理），以上维修所需材料由甲方提供。

（4）绿植养护服务：为作业二区苏东倒班点提供所辖区域内室外绿植区的植物维护服务。

（5）垃圾清理清运服务：为作业二区苏东倒班点提供所需服务区域内生活垃圾清理清运服务。

（6）负责取得餐饮服务许可证：需为作业二区苏东倒班点食堂取得地方政府部门核发的餐饮服务许可证。

（7）负责春夏秋三季对所属区域进行鼠蚊蟑蝇的简易消杀；配合对各楼宇消防灭火器具进行日常检查。

二、作业二区苏西倒班点：提供员工餐厅就餐服务，会议室、公寓服务，职工之家、职工活动中心服务，办公室及公共区域服务、日常维修；垃圾清理清运服务；绿植养护服务；取得餐饮许可证等。需提供服务面积合计9768㎡（餐厅面积351㎡，物业面积9417㎡）。

（1）员工餐厅就餐服务：

作业二区苏西倒班点：餐厅配备相应数量厨师、服务员，提供员工就餐的菜品加工制作、就餐服务；员工餐厅所辖区域及各类所属设备设施、就餐用具的卫生清洁服务食材库房的管理。员工餐厅公共区域保洁服务、垃圾清运。餐厅服务面积351㎡，就餐人数 60 人，提供一日三餐。

（2）物业服务：

作业二区苏西倒班点会议室、公寓服务面积293㎡，提供会议室召开期间的会务服务、会议室保洁服务；公寓内勤服务（打扫卫生、定期更换床单被套、生活用品摆放）。职工之家、职工活动中心服务面积1277㎡。提供职工之家、职工活动中心人员出入管理服务、保洁服务、举办各类活动期间的设施摆放服务、整理维护服务、保管服务、绿色植物的养护服务。办公室及公共区域服务面积7847㎡。提供办公室保洁服务、室内公共区域保洁服务、室外公共区域环卫清扫服务、室内公共区域设施摆放服务；办公室及室内公共区域绿色植物的养护服务。

（3）日常生活服务：

作业二区苏西倒班点所辖区域的办公室、会议室、接待室、职工之家、职工活动中心、公共卫生间等物业维修服务（包含餐厅用具维护修理、门窗玻璃及门锁维护修理、卫生间洁具维护修理），以上维修所需材料由甲方提供。

（4）绿植养护服务：作业二区苏西倒班点提供所辖区域内室外绿植区的植物维护服务。

（5）垃圾清理清运服务：为作业二区苏西倒班点提供所需服务区域内生活垃圾清理清运服务。

（6）负责取得餐饮服务许可证：需为作业二区苏西倒班点食堂取得地方政府部门核发的餐饮服务许可证。

（7）负责春夏秋三季对所属区域进行鼠蚊蟑蝇的简易消杀；配合对各楼宇消防灭火器具进行日常检查。

2.3服务期限：服务期限暂定为三年（自合同签订之日起至2023年12月31日）。为确保一线生产生活连续、平稳运行，投标按一年服务期报价、合同按年度签订。在招标服务期内考核不合格、有重大安全、环保事故及发生重大综合治理案件的签约人，招标人有权拒绝与其签署下一年度服务合同。如遇油田公司相关政策有重大变化时，按照油田公司政策执行。

2.4 服务地点：乌审旗。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

2.6本项目计划投资210万元/年（不含税）。

2.7其他说明：本项目服务期限招标人为服务人员免费提供住宿，伙食费由中标人自付（按每天24元/人餐费收取）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;投标人应提供2019年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告。包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。

3.3信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级共享平台中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；

3.4人员要求：详见招标公告附表1。

3.5被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，不得参与本项目招标。

3.6本招标不接受联合体投标。

4．招标文件获取

4.1凡有意参加投标者，请于2020年12月5日至2020年12月10日(北京时间，下同)，登录中国石油招标投标网电子招投标交易平台报名并下载招标文件。

登录中国石油电子招标投标交易平台http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114 转 3 转 6）或登录中国石油招标投标网，由左侧点击“中国石油电子招标投标交易平台”登录在线报名；

4.2招标文件售价为200元人民币，售后不退。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，应自负其责。

4.3购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网银支付（实时到账），不支持企业网银支付及其他支付方式。详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册。

4.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件售价，以免影响招标文件的购买。

4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、地址、联系人、联系人电话、联系人邮箱及邮编等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.6支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。支付成功，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。

4.7 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。

4.8本项目采用电子招标方式，潜在投标人需要使用U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本项目投标的潜在投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网）。对于2016年5月20日前已办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商需要对原U-key进行灌章才能在新电子招标投标平台进行投标，2016年5月20日以后办理过原招标投标网（老招标投标平台）U-key供应商，需要重新办理新电子招标投标平台U-key。为保证供应商U-key在新平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在新电子招标投标平台使用的供应商，中油物采信息技术有限公司将提供查询服务。需要办理U-key或灌章业务的供应商，可自主选择到中油物采信息技术有限公司或昆仑银行办理。

办理说明及办理网点详见中国石油招标投标网U-KEY办理说明。

5．投标文件递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交的投标方式，以网上电子版为准。现场不接受纸质版或电子版U盘投标文件。

提交时间：投标人须在投标截止时间（详见本章6.1条款）前通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件，投标截止时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子版的提交。如果出现上述因素或不可预见因素提交电子版投标文件失败者，一切后果由投标人自行负责。

5.2 潜在投标人在提交投标文件时应提交伍万元人民币的投标保证金。投标保证金应从投标人基本帐户通过电汇或企业网银支付形式向昆仑银行电子招投标保证金专户汇出，投标保证金递交账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：26902100171850000010

银行行号：313265010019

开 户 行：昆仑银行股份有限公司大庆分行

5.3 汇款成功后，投标人须登录中国石油电子招标投标交易平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段，相应项目和标段的保证金购买状态为已付款，视为保证金支付成功。若投标保证金未分配至所投项目或标段，视为未缴纳投标保证金。

详细操作步骤参见中国石油电子招标投标交易平台-工具中心-投标人用户手册-中国石油电子招标投标交易平台投标保证金操作指南。

相关信息：

昆仑银行客服电话：95379-1-9-9；029-86978973；0459-5615833；0459-5615388；

电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司

咨询电话：4008800114 请根据语音直接说出“电子招标”，系统将自动转至人工座席。

6．开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2020 年12月25日9时0分（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在投标人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:4008800114 语音“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7．联系方式

招标人（或招标机构）：中国石油物资有限公司西安分公司

2020年12月04日

招标公告附表1：人员要求

1.年龄：18－55周岁。

2.厨师年龄不得超过55周岁。

3.服务员年龄不得超过53周岁。

4.物业维修及勤杂人员年龄不得超过55周岁。

5.食堂刷卡人员、会议服务人员年龄在18-40岁之间，五官端正，有较强的语言表达能力。

6.经培训能达到工作业务岗位要求。

7.凡涉及到专业操作的人员，必须持证上岗

8.作风正派，热爱集体，服从组织纪律，服从工作安排，遵守甲方的纪律和制度。

9.遵纪守法，无违法犯罪前科，无吸毒史。

10.主管应有2年以上同岗位管理经验。

11.厨师长职业等级必须达到国家资格证书三级以上。

12.食堂炊管及服务人员每年一月份进行健康体检，并持有健康证上岗，体检费投标人承担。

13.人员数量：至少配备服务人员 42人，其中：餐厅厨师15人 ，服务人员 26 人 。开展服务时相关人员具有国家正规卫生防疫部门出具的有效健康合格证，服务人员要五官端正，有较强的语言表达能力。