项目编号：TC219307J

中招国际招标有限公司（以下简称“招租代理机构”）受兰州融通西北宾馆有限责任公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对兰州融通西北宾馆有限责任公司美食街房屋租赁项目以网上竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1、本次招租具体情况如下：

项目编号

项目名称

面积

租金

（元/㎡·月）

年租金底价（元）

项目位置

拟做用途

租期

TC219307J-1

原国宏商店

1号

52.00

60.00

37,440.00

美食街

商铺/库房

5年

TC219307J-2

原麻辣烫店

2号

34.48

60.00

24,826.00

美食街

商铺/库房

5年

TC219307J-3

原客乐超市

3号

127.94

61.00

93,652.00

美食街

商铺/库房

5年

TC219307J-4

原水果店

4号

20.00

60.00

14,400.00

美食街

商铺/库房

5年

TC219307J-5

原福利彩票店

5号

24.42

60.00

17,582.00

美食街

商铺/库房

5年

TC219307J-6

原简爱理发

6号

50.00

60.00

36,000.00

美食街

商铺/库房

5年

TC219307J-7

原齐芳

7号

50.00

60.00

36,000.00

美食街

商铺/库房

5年

TC219307J-8

原百年香面片

8号

50.00

60.00

36,000.00

美食街

商铺/库房

5年

TC219307J-9

原湘宁湘菜馆

9号

75.00

60.00

54,000.00

美食街

商铺/库房

5年

TC219307J-10

原重庆鸡公煲

10号

100.00

60.00

72,000.00

美食街

商铺/库房

5年

2、本次竞价共分10个包，对各竞租人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。

3、本次招租项目均无免租期；

4、租金价格涨幅：租赁合同期内，第1年至第2租金为竞得价,第3年至第5年年租金在竞得价的基础上上浮2%；

二、竞租人资格条件

1、竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体；

2、竞租人的注册资金 50万元（含）以上；

3、竞租人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

4、竞租人在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

5、竞租人在国家企业公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；

6、竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；

7、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（依法纳税记录：须提供近一年任意1个月的企业纳税证明文件。社会保障资金的良好记录：须提供递交投标文件截止日前3个月内任意1个月依法缴纳社会保障资金的证明材料，证明材料可以是缴费的银行单据、公司所在社保机构开具的证明等复印件（自行编写无效，复印件须加盖公章））；

8、本次竞租不接受联合体。

三、竞价方式

采用竞租人以网上竞价的方式，竞价最高者为成交人的方式招租。

1、竞租人须按公开招租文件提供的年租金底价进行报价。

2、房屋建筑面积含公摊等无法直接使用面积；租赁期限内时含免租期。

（1）竞租人在竞价时，以本招租文件提供的面积为准。

（2）根据平台竞价规定，凡于竞价截止时的最高竞租人即为成交人。

（3）竞标加价幅度：1000.00元。

四、报名及竞价文件的获取

1、网络注册流程：中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），流程为：点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建承租人账号。注册过程如有疑问，请联系中国融通电子商务平台400-698-6988。

2、电子商务平台网络注册：请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册报名并自行下载竞租公告及招租文件。注册流程、上传资质文件、缴纳竞价保证金等关键操作，如有疑问请联系平台客服电话：（400-698-6988）。

五、报名审核

1、本项目全流程使用中国融通电子商务平台，竞价人需在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn）完成注册，并在竞价开始前参加报名并交纳保证金，方能参加竞价。

2、各潜在竞价人需在规定时间内，在电子商务租赁网络竞价平台报名上传第四章《竞租响应文件格式》作为报名附件资料（签字盖章后的PDF格式或WORD格式）上传平台审核通过后，待采购人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

3、竞价时间：2021年05月26日14时30分至16时30分（北京时间）。

4、竞价方式：网络竞价

注：竞租人根据自身需求，需对招租项目进行报名。

1、竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

（1）竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

（2）竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

（3）出现影响招租公正的违法、违规行为的；

（4）未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。

2、竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：

（1）所有竞租人的报价均低于年租金底价；

（2）出现影响招租公正的违法、违规行为的。

3、现场踏勘

不组织，由竞租人自行前往现场。

4、竞租人如对公开招租文件有疑问，可向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未在竞价开始时间前3个工作日提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞价程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

八、联系方式

招租人：兰州融通西北宾馆有限责任公司

地址：兰州市城关区南昌路649号

联系人：张小燕

电话：0931-4815890

代理机构：中招国际招标有限公司

地址：兰州市城关区天水北路万达广场写字楼3616室

联 系人：辛世金石建荣

电话：0931-8175187

手机：138 9363332513919851913

邮箱：zhangdiqing@cntcitc.com.cn

户 名：中招国际招标有限公司甘肃分公司

开户行：工商银行兰州东岗支行

帐 号：2703 8885 29000036 391

行号：1028 21000056

2021年05月13日