为更好地择优选取佛山市体育场馆中心部分物业的承租单位，现就佛山市体育场馆中心部分物业进行公开招租，在报名并符合资质要求的企业内择优选取服务单位。
一.项目概况
1.1招租项目名称：佛山市体育场馆中心物业公开招租
1.2项目编号：DXZB-2025GPAFS0007
1.3租期：三年
1.4项目标的
包组号 | 位置 | 建筑面积（㎡） | 起租价 （元/月） | 备注 |
1 | 佛山市禅城区卫国路75号商铺1 | 23 | 2,557.60 | 轻餐饮、办公及商业用途 |
2 | 佛山市禅城区卫国路75号商铺2 | 23 | 2,557.60 | 轻餐饮、办公及商业用途 |
3 | 佛山市禅城区卫国路75号商铺3 | 34 | 3,780.80 | 轻餐饮、办公及商业用途 |
4 | 佛山市卫国路75号佛山体育馆东北角商铺 | 126 | 14,427.00 | 餐饮、办公及商业用途 |
5 | 佛山市卫国路75号南面二层(训练馆) | 269.52 | 7,330.94 |
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6 | 佛山市卫国路75号南面三层(训练馆) | 83 | 2,373.80 |
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7 | 佛山市卫国路75号南面四层(训练馆) | 166 | 4,581.60 |
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8 | 佛山市卫国路75号南面五层(训练馆) | 166 | 4,515.20 |
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9 | 佛山市卫国路75号南面六层(训练馆) | 166 | 4,432.20 |
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10 | 佛山市卫国路75号佛山体育馆主馆南厅二楼 | 266 | 7,235.20 |
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11 | 佛山市卫国路75号佛山体育馆主馆南厅首层 | 705 | 19,246.50 |
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12 | 佛山市卫国路75号佛山体育馆主馆北厅首层 | 378 | 10,508.40 |
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二.租赁用途
办公、商业（不包含KTV、酒吧、清吧、保健、按摩、沐足）、技术研发、技能培训、贸易等用途，不得用于储放经营易燃、易爆、剧毒危险品，生产经营假冒伪劣商品，产生环境噪声污染，不得从事黄、赌、毒等其他违反国家法律法规政策的行业。在同等条件下，体育类事业优先。
三.承租要求
1.承租人须具备相应的经营能力，自行经营，不得转租、分租、转借他人，否则招租单位有权取消合同。
2.严格按房屋用途使用房屋，爱护和正常使用房屋及其设备。发现房屋及其设备自然损坏应及时通知招租单位，并积极配合招租单位检查和维修，合同约定由承租人负责承担的保养、装修、修缮由承租人自行承担。
3.承租人必须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国环境保护法》、公房管理、城市管理和计划生育等相关法律法规、规章及政策规定，配合招租单位、街道办事处、消防机构和安监局、公安、卫生、城管等有关部门做好安全、消防和计划生育等工作。不得占用公共通道，不得在房屋内及周边公共部位（场所）生产、储存或使用易腐、易燃、易爆等危险品及迷信物品，不得制造严重影响邻居的噪音，必须按规定配置相应灭火器材和设置消防设备，不得发生生产、经营和居住“三合一”的现象。
4.需要对房屋进行扩、加、改建（含改变内间隔）、室内装修或加大房屋承载能力等行为，必须经招租单位书面同意并订立书面协议，招租单位有权对承租人所实施的工程和行为进行监督。装修房屋时，装饰面板不得将受力构件隐蔽，确需加装饰面板的，必须留检查口。因装修造成毗邻房屋漏裂的，由承租人负责修复和赔偿；承租人擅自对房屋进行扩、加、改建（含改变内间隔）的，招租单位可解除合同并收回房屋，因此造成的安全隐患或事故问题由承租人承担全部的经济、法律责任。承租人拆除自己增设的设施、设备时，应通知招租单位管理人员到场，因擅自拆除造成房屋结构损坏的，应负责修复和赔偿。
5.因承租人使用不当引起的事故，由承租人承担全部的经济、法律责任。需在房屋内安装或者使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前应征得招租单位的书面同意，并由承租人负责到有关部门办理增容手续，费用由承租人负担。如承租人擅自安装或者使用超过水、电表容量的水、电设备，造成的事故和损失，由承租人负责修复和赔偿，并承担相应的法律责任。
6.承租人或承租人提供他人利用房屋进行违法活动的（黄、赌、毒等），招租单位有权解除本合同并收回房屋，因此造成的法律后果或经济责任，由承租人负责。
7.签订合同之日内向出租方缴纳两个月押金及一个月租金。剩余租金按月支付，每月5日前缴纳当月租金，合同期内租金无递增。合同期满后，不再续租或终止、解除合同的，承租人必须于期满、终止或解除之日起20日内缴清与房屋有关的水费、电费、物业管理费及其他费用。招租单位在承租人结清所有费用、办清一切移交手续之日起30日内出租方无息退还押金。
四.踏勘现场
1.因不同物业现状存在较大差异，本项目将组织一次意向承租人对物业现场进行考察，目的是使每个意向承租人查看现场并获得对物业承租所需要了解的情况。
2.现场踏勘集合时间：2025年5月13日
3.现场踏勘集合地点：佛山市卫国路75号
4.踏勘方式：自行踏勘
5.联系人及联系方式：李先生18038835082
五.竞价方式
如出现2个或以上意向承租人同时申请某一物业租赁，将进入竞价流程。按照不低于底价、价高者得的原则确定成交人。
六.招租文件的获取、报价文件的递交时间和递交地点
1.凡有意参加报价者，请于2025年5月8日至2025年5月12日，通过邮箱GDdingxin@163.com，获取招租文件。招租文件每份100元。
2.报价文件递交截止时间及地点：2025年5月15日14时30分，地点：佛山市南海区桂城街道佛平二路112号东骏大厦第十二层1205-1206室。逾期送达的或未送达指定地点的报价文件，将不予受理。
备注：
1、请意向承租人凭以下证明文件至招租代理单位处报名，并购买招租文件：
（1）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人身份证（提供企业法人或者其他组织营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件，分支机构报价，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外）；
（2）《文件售卖登记表》（www.gddingxin.com网站下载）。
2、邮购招租文件者，请将报名资料扫描件发至招租代理单位邮箱（E－mail：GDdingxin@163.com，联系人和联系电话：李小姐020-38915525，经招租代理单位工作人员确认后办理相关手续。在任何情况下招租代理单位对邮寄过程中发生的迟交或遗失均不承担责任。
3、招租代理单位网址：http://www.gddingxin.com
七.成交服务费
成交服务费向各包组成交人收取，按三年租金（成交单价*36个月）作为计算基数，按以下标准差额定率累进法计算
八.联系方式
招租单位：佛山市体育场馆中心
地址：佛山市卫国路75号
联系人：李先生
联系电话：18038835082
招租代理单位：广东鼎信招标采购有限公司佛山市分公司
地址：佛山市南海区桂城街道佛平二路112号东骏大厦第十二层1205-1206室
联系人：黄小姐、李小姐
联系电话：020-87188551、020-38939476
招租单位：佛山市体育场馆中心
招租代理单位：广东鼎信招标采购有限公司佛山市分公司
2025年5月7日
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