本比选项目为中国铁塔股份有限公司常州市分公司2021年办公用房物业服务（非公共区域）采购项目（项目编号：&&ZBTX-2020-TT0370 ），采购人为中国铁塔股份有限公司常州市分公司，采购代理机构为江苏中博通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）应答。&

1. 项目概况与采购内容 &&&&&&

1.1项目名称：中国铁塔股份有限公司常州分公司2021年办公用房物业服务（非公共区域）采购项目。

1.2采购内容：2021年办公用房物业服务（非公共区域）采购，包括办公用房的清洁、维护等物业服务，具体详见技术规范书。

1.3采购预算：预算约110000元（含税）。

1.4资金采购人自筹，且已落实。

1.5服务地点：常州。

1.6合同期限：1年，自合同签订之日起生效。

1.7最高限价：最高限价为含税总价110000元，应答人应答报价超过最高限价的，将否决其应答。

1.8标包：不划分。

1.9中选人数量：中选人数量1个，中选份额100%。

2. 应答人资格要求&&&

2.1本项目要求应答人为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，具有合法有效的注册登记文件，提供合法有效的证明资料。

2.2本项目要求应答人能够为本项目开具增值税专用发票，须提供“承诺能够根据采购人的要求提供增值税专用发票”的承诺函。

2.3本项目不接受联合体应答。

2.4应答人自2017年1月1日至应答文件提交截止日期间，没有“失信被执行”记录。以评审过程中资格审查期间通过登陆“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网（hp://zxgk.cour.gov.c/shixi/）” 查询记录为准，应答人无须提供任何资料。

2.5应答人不得存在下列情形之一

（1）被责令停业、破产；

（2）被取消或暂停应答资格；

（3）资产被重组、接管、查封、扣押、冻结；

（4）至应答截止日一年内发生生产安全事故的（前述事故等级按《生产安全事故报告和调查处理条例》认定）；

（5）2017年1月1日至应答文件提交截止日期间有根本违约行为（以仲裁文书、生效判决等国家权力机关文书为依据）或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的或法律法规限定的其他情形。须提供承诺函，虚假承诺一经查实取消应答或者中选资格。

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包或者未划分标包的同一比选项目的应答。

2.7其他要求：满足法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法&

本项目采用资格后审的资格审查方法，资格审查标准和内容详见本项目文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。&

4. 比选文件获取 &&&

4.1比选文件获取时间：2020年12月7日9时00分至2020年12月10日17时00分（北京时间，下同）。 &&&&&&&

4.2比选文件获取地点：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号招标代理事业部。 &&

4.3比选文件获取方式：方式一：请潜在应答人在公告规定时间内在“江苏通服电子采购交易平台”hps://zbdl.ccsjs.com获取采购文件；方式二：按照本比选公告附件“项目报名表”格式和要求，在比选文件售卖截止时间前，将相关材料以电子邮件的形式发送至本项目比选文件售卖联系人邮箱（见本比选公告“7．联系方式”）。经确认无误后，以电子邮件方式将比选文件发至申请人在“项目报名表”中填写的指定邮箱，申请人不需要到现场报名和获取比选文件。&

4.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.5比选文件购买方式：应答申请人通过应答申请审批后，进入本项目的比选文件购买页面，填写相关信息，并选择“网上支付”的付款方式，通过电子支付成功后，可自行下载比选文件。具体操作方式请参考工作台界面“操作手册及客户端”中提供的《投标人操作指南》或相应的《操作视频》。&

4.6 企业注册信息将于60分钟内完成审核，审核时间：每日上午08时30分至11时30分，下午13时30分至17时30分（北京时间，超过60分钟未经审核的可联系：雷荟沄 025-83303501）。&

4.7完成注册的企业须登录平台，在“采购”-“在线报名”提交具体项目报名资料。项目报名审核联系人：张姮婧，联系方式：18061691218。&

4.8完成项目报名审核的应答人须登录平台，在“采购”-“购买文件”-“非招标采购”完成具体项目采购文件网上支付。支付完成后在“采购”-“文件下载”下载采购文件，并获取应答保证金汇款账号，详见比选文件-应答人须知-应答人须知前附表“3.5.2应答保证金形式”。&&&&&&&&

5. 应答文件的递交 &&&&

5.1应答文件递交截止时间：递交应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为2020年12月14日10时00分。 &&&&

5.2应答文件递交地点：江苏省常州市黄河东路89号河海商务大厦4楼403。&&

5.3出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件： &&

5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的； &&&

5.3.2未按照比选文件要求密封的； &&&

5.3.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。 &&

采购人名称：中国铁塔股份有限公司常州市分公司&

采购人地址：江苏省常州市黄河东路89号河海商务大厦6楼&

7.2采购代理机构

采购代理机构名称：江苏中博通信有限公司&

采购代理机构地址：南京市虎踞北路80号&

项目联系人：张姮婧、卢盼盼&

联系电话：18061691218、13626102397&

联系邮箱：zhaghegjig.jszbx@chiaccs.c&

开 户 名：江苏中博通信有限公司&&

开户银行：工行草场门支行&&

账&&& 号：9558854301001615845&

汇 入 地：江苏省南京市&

备&&& 注：若采用方式二购买文件，需备注“办公物业”&

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采购人：中国铁塔股份有限公司常州市分公司&

采购代理机构：江苏中博通信有限公司&&

2020年12月6日