项目概况

南通金沙湾医学资产管理有限公司、南通市通州区中医院物业管理服务项目 JSZC-320612-JZCG-G2025-0022 招标项目的潜在投标人应在江苏政府采购网 获取招标文件，并于2025-06-05 09:00（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320612-JZCG-G2025-0022

项目名称：南通金沙湾医学资产管理有限公司、南通市通州区中医院物业管理服务项目

预算金额：410.000000万元

最高限价（如有）：本项目最高限价410万元/年，报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。服务费按实际服务时间支付。

采购需求：

(1)物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护，包括清洁卫生、垃圾的收集、清运，及积极配合科主任或护士长完成系列工作等,详见物业管理服务项目细则。

(2)共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括配电及线路设施、机电设备、设施设备、公共照明、安全设施、水路管道设施、水泵及设备等；

(3)物业管理区域内的绿化养护和管理；

(4)物业档案资料的保管及有关物业管理服务费用的帐务管理；

(5)物业管理区域内物资设施的配送、送检送验、配餐放送、病员的转运及其他配套性服务工作等；

(6)《物业管理合同》约定的其它内容

详细内容见本招标文件第四章

合同履行期限：自签订合同完成交接之日起至医院搬迁完成之日止，以实际服务时间结算物业服务费用。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的声明函

2.法人或者其他组织的营业执照等证明文件

3.法人授权书

4.上一年度的财务状况报告（投标人成立不满一年无需提供）

5.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）

6.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明

7.参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

8.拟派物管经理具有物业管理经理资历和水平，提供项目经理物业管理资格证

9.投标人提供投标企业所在地社保机构出具的由企业为委托代理人及项目经理缴纳的2024年11月至2025年4月的社会保险缴费证明

10.投标人依据招标文件要求，提交的其他材料

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微型企业采购。残疾人福利性单位、监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。（供应商按要求填写并提供《中小微企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》，或提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。）

（三）本项目的特定资格要求：

1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

2.参与投标的物业管理公司营业执照具有物业管理服务的经营范围；

3.拟派物管经理具有物业管理能力和水平，拟派物管经理自2023年1月以来在投标的物业公司任职期间有过二级及以上医疗机构物业管理项目业绩（需提供物业服务合同及业主对良好物管服务的证明，如合同上不能体现项目经理还需业主出具证明材料）。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：江苏政府采购网

方式：自行下载

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-06-05 09:00 （北京时间）

地点：网上递交

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1. 投标保证金：免收

2.履约保证金：履约保证金金额为合同价的10%。

3. 项目演示、样品、答辩等：无。

4.供应商（含潜在供应商）对采购方式、招标文件中采购需求、供应商资格条件、评标方法和评标标准、合同文本及资格审查结果的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。供应商对其他事项的询问、质疑请向采购中心提出，由采购中心负责答复。

系统操作过程中如遇问题，请致电“苏采云”客服0519-86722801、0519-86722806。

6.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中标供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

7.“苏采云”系统使用相关提醒

开标当天投标供应商应及时登录“苏采云”不见面开标大厅，并在规定时间内自行实施远程解密。投标供应商解密时间限定为响应文件解密指令发出后30分钟（供应商应当充分考虑网络延时造成的本地网络计时不一致风险，提前完成解密动作）。投标供应商因网络、电源、浏览器不稳定、未按要求配置软硬件环境，解密锁用错或其他物理故障、操作熟练程度等自身原因，导致响应文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，系统内响应文件将被退回，相应风险由供应商自行承担；因采购人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成响应文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：南通市通州区中医院

单位地址：南通市通州区建设路8号

联系人：刘建

联系电话：15996696568

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：南通市通州区公共资源交易中心

单位地址：南通市通州区碧华路197号

联系人：政府采购科

联系电话：0513-86524079

3.项目联系方式

项目联系人：政府采购科

电话：0513-86524079